Bom Retiro, Astral. 66 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 03/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 380.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 2208 registros · último: R$ 362.355 em 22/09/2025, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
4
R$ 170.676
R$ 4.477 a R$ 336.875
85 m²
4
R$ 183.010
R$ 3.666 a R$ 362.355
Nº 9065 registros · último: R$ 445.000 em 20/02/2025, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
2
R$ 415.000
R$ 385.000 a R$ 445.000
178 m²
3
R$ 160.000
R$ 40.000 a R$ 390.000
Nº 1354 registros · último: R$ 240.000 em 27/08/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
3
R$ 280.000
R$ 240.000 a R$ 300.000
154 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 4744 registros · último: R$ 330.000 em 05/05/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
3
R$ 330.000
R$ 275.000 a R$ 345.000
88 m²
1
R$ 190.000
—
Nº 5884 registros · último: R$ 100.000 em 27/05/2025, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
2
R$ 100.000
R$ 100.000 a R$ 100.000
125 m²
2
R$ 100.000
R$ 100.000 a R$ 100.000
Nº 9144 registros · último: R$ 380.000 em 19/06/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
4
R$ 290.000
R$ 90.000 a R$ 437.000
Nº 2153 registros · último: R$ 60.000 em 18/11/2025, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
3
R$ 60.000
R$ 60.000 a R$ 150.000
Nº 4513 registros · último: R$ 150.000 em 23/10/2024, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
1
R$ 150.000
—
80 m²
1
R$ 280.000
—
102 m²
1
R$ 285.000
—
Nº 612 registros · último: R$ 185.000 em 20/06/2024, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
1
R$ 185.000
—
83 m²
1
R$ 200.000
—
Nº 452 registros · último: R$ 667.000 em 02/04/2024, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
155 m²
2
R$ 667.000
R$ 667.000 a R$ 667.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.