Rua da Chibata, São Paulo
Vila Andrade. 85 registros de venda na prefeitura entre 06/11/2023 a 11/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 355.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 17 | R$ 355.000 |
| 2025 | 25 | R$ 358.258 |
| 2024 | 39 | R$ 355.000 |
| 2023 | 4 | R$ 412.500 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 61 44 registros · último: R$ 380.000 em 24/06/2026, 113 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 113 m² | 19 | R$ 370.000 | R$ 260.540 a R$ 415.000 |
| 136 m² | 25 | R$ 440.000 | R$ 80.000 a R$ 500.000 |
Nº 128 30 registros · último: R$ 290.000 em 11/08/2026, 89 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 89 m² | 15 | R$ 331.248 | R$ 290.000 a R$ 400.000 |
| 94 m² | 5 | R$ 350.000 | R$ 322.628 a R$ 355.000 |
| 97 m² | 7 | R$ 364.000 | R$ 304.000 a R$ 416.000 |
| 104 m² | 1 | R$ 360.000 | — |
Nº 161 11 registros · último: R$ 260.000 em 05/01/2026, 49 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 49 m² | 8 | R$ 217.500 | R$ 168.222 a R$ 260.000 |
| 51 m² | 2 | R$ 203.441 | R$ 156.883 a R$ 250.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.