Rua Custodio Paiva, São Paulo
Guaianases, 46 Jd Sao Paulo, Jardim Sao Paulo. 250 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 181.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 181.000 |
| 2025 | 89 | R$ 155.000 |
| 2024 | 133 | R$ 109.251 |
| 2023 | 25 | — |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999 235 registros · último: R$ 250.000 em 19/12/2025
Nº 205 14 registros · último: R$ 150.000 em 26/08/2026, 62 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 62 m² | 13 | R$ 150.000 | R$ 96.000 a R$ 250.000 |
Nº 122 1 registro · último: R$ 78.000 em 01/11/2024
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.