Vila Mariana, Setor Residencial, Paraiso. 701 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 310.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999240 registros · último: R$ 749.155 em 30/06/2026
Nº 106184 registros · último: R$ 322.320 em 27/07/2026, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
1
R$ 322.320
—
300 m²
83
R$ 1.200.000
R$ 269.265 a R$ 3.708.000
Nº 99378 registros · último: R$ 274.412 em 24/08/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
66
R$ 274.682
R$ 274.412 a R$ 274.682
43 m²
1
R$ 305.071
—
45 m²
9
R$ 348.980
R$ 348.980 a R$ 348.980
47 m²
1
R$ 327.581
—
80 m²
1
R$ 603.184
—
Nº 81059 registros · último: R$ 390.000 em 28/08/2026, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
14
R$ 286.322
R$ 258.980 a R$ 415.000
33 m²
2
R$ 291.112
R$ 280.000 a R$ 302.224
34 m²
15
R$ 340.991
R$ 267.701 a R$ 460.000
35 m²
11
R$ 349.367
R$ 3.024 a R$ 470.000
36 m²
10
R$ 360.643
R$ 2.901 a R$ 425.000
37 m²
1
R$ 345.600
—
65 m²
1
R$ 387.450
—
Nº 117751 registros · último: R$ 609.000 em 30/07/2026, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
26
R$ 335.792
R$ 260.000 a R$ 609.000
39 m²
12
R$ 354.378
R$ 252.580 a R$ 435.000
43 m²
4
R$ 135.684
R$ 857 a R$ 299.000
44 m²
3
R$ 274.050
R$ 262.920 a R$ 290.000
50 m²
2
R$ 372.000
R$ 304.000 a R$ 440.000
65 m²
2
R$ 429.777
R$ 418.806 a R$ 440.748
67 m²
1
R$ 650.000
—
74 m²
1
R$ 939.000
—
Nº 103829 registros · último: R$ 597.837 em 27/08/2026, 640 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
640 m² (vaga)
29
R$ 537.600
R$ 2.901 a R$ 645.904
Nº 68621 registros · último: R$ 509.071 em 27/08/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
3
R$ 484.653
R$ 411.687 a R$ 487.860
45 m²
4
R$ 454.086
R$ 399.336 a R$ 510.687
46 m²
3
R$ 470.000
R$ 440.861 a R$ 509.071
62 m²
1
R$ 599.928
—
70 m²
1
R$ 712.000
—
90 m²
4
R$ 749.965
R$ 705.000 a R$ 772.019
Nº 8619 registros · último: R$ 640.000 em 25/02/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
12
R$ 250.000
R$ 223.569 a R$ 640.000
95 m²
4
R$ 573.333
R$ 283.333 a R$ 1.150.000
115 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 94519 registros · último: R$ 340.000 em 07/08/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
4
R$ 6.000
R$ 6.000 a R$ 20.000
23 m² (vaga)
2
R$ 53.000
R$ 53.000 a R$ 53.000
32 m² (vaga)
1
R$ 26.000
—
64 m²
6
R$ 285.600
R$ 260.000 a R$ 340.000
66 m²
6
R$ 290.000
R$ 285.000 a R$ 381.600
Nº 70612 registros · último: R$ 530.000 em 27/06/2025, 698 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
698 m²
12
R$ 546.000
R$ 490.862 a R$ 917.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.