Nucleo Lageado, Res Chabilandia, Citta Vida Bela Bl 08. 197 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 131.430.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999143 registros · último: R$ 310.000 em 06/07/2026
Nº 52819 registros · último: R$ 117.000 em 31/08/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
9
R$ 117.256
R$ 94.815 a R$ 264.000
52 m²
10
R$ 120.580
R$ 112.421 a R$ 260.000
Nº 63510 registros · último: R$ 150.000 em 26/08/2026, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
10
R$ 144.209
R$ 90.000 a R$ 225.000
Nº 8547 registros · último: R$ 185.000 em 26/09/2025, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
1
R$ 139.900
—
87 m²
6
R$ 180.000
R$ 150.000 a R$ 240.000
Nº 8556 registros · último: R$ 288.000 em 17/08/2026
Nº 3605 registros · último: R$ 100.000 em 28/08/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
2
R$ 99.001
R$ 98.001 a R$ 100.000
68 m²
2
R$ 108.000
R$ 100.000 a R$ 116.000
84 m²
1
R$ 156.142
—
Nº 10265 registros · último: R$ 88.018 em 23/01/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
4
R$ 105.977
R$ 88.018 a R$ 140.000
71 m²
1
R$ 240.000
—
Nº 8301 registro · último: R$ 190.000 em 22/03/2024, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
1
R$ 190.000
—
Nº 8831 registro · último: R$ 315.000 em 09/02/2024, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
1
R$ 315.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.