Vila Ipojuca, Lapa, Subsolo 1. 137 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 700.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 38525 registros · último: R$ 706.000 em 13/01/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
3
R$ 82.000
R$ 82.000 a R$ 100.000
25 m² (vaga)
2
R$ 127.000
R$ 120.000 a R$ 134.000
35 m² (vaga)
2
R$ 59.400
R$ 59.400 a R$ 59.400
42 m² (vaga)
1
R$ 223.911
—
46 m² (vaga)
3
R$ 212.000
R$ 59.920 a R$ 219.037
50 m² (vaga)
3
R$ 148.050
R$ 125.000 a R$ 192.000
93 m²
4
R$ 529.318
R$ 6.151 a R$ 656.000
96 m²
7
R$ 518.000
R$ 164.000 a R$ 710.080
Nº 38618 registros · último: R$ 694.000 em 19/06/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
4
R$ 146.120
R$ 139.239 a R$ 153.000
57 m² (vaga)
6
R$ 207.954
R$ 84.783 a R$ 300.000
97 m²
4
R$ 682.000
R$ 428.073 a R$ 963.000
113 m²
4
R$ 722.047
R$ 471.522 a R$ 1.215.217
Nº 48517 registros · último: R$ 56.000 em 06/08/2026, 26 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
1
R$ 56.000
—
52 m² (vaga)
5
R$ 254.000
R$ 253.366 a R$ 286.000
57 m² (vaga)
3
R$ 151.000
R$ 70.000 a R$ 280.000
93 m²
2
R$ 627.500
R$ 579.000 a R$ 676.000
110 m²
3
R$ 929.000
R$ 726.634 a R$ 960.000
112 m²
3
R$ 706.500
R$ 695.600 a R$ 800.000
Nº 82013 registros · último: R$ 1.360.000 em 09/10/2025, 221 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
131 m²
2
R$ 527.700
R$ 345.400 a R$ 710.000
135 m²
4
R$ 780.000
R$ 700.000 a R$ 1.040.000
140 m²
1
R$ 1.300.000
—
221 m²
4
R$ 1.260.000
R$ 910.000 a R$ 1.360.000
Nº 35311 registros · último: R$ 960.000 em 11/05/2026, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
169 m²
11
R$ 921.500
R$ 650.000 a R$ 1.020.000
Nº 4406 registros · último: R$ 576.000 em 20/03/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m² (vaga)
1
R$ 54.000
—
74 m² (vaga)
2
R$ 134.260
R$ 40.369 a R$ 228.150
92 m²
1
R$ 576.000
—
106 m²
1
R$ 356.850
—
109 m²
1
R$ 459.631
—
Nº 4566 registros · último: R$ 620.000 em 17/07/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
6
R$ 660.000
R$ 289.000 a R$ 750.000
Nº 2275 registros · último: R$ 680.000 em 20/04/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
5
R$ 480.000
R$ 450.000 a R$ 680.000
Nº 4275 registros · último: R$ 300.000 em 23/07/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
5
R$ 503.500
R$ 228.540 a R$ 650.000
Nº 4514 registros · último: R$ 142.000 em 12/08/2026, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
1
R$ 75.000
—
150 m²
3
R$ 565.000
R$ 142.000 a R$ 725.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.