Jardim America, Jd America, Pinheiros. 603 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 07/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 712.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999253 registros · último: R$ 385.946 em 24/08/2026
Nº 121660 registros · último: R$ 340.000 em 24/08/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
12
R$ 321.163
R$ 278.170 a R$ 340.329
40 m²
9
R$ 291.776
R$ 257.099 a R$ 343.100
46 m²
5
R$ 320.445
R$ 313.500 a R$ 377.055
49 m²
5
R$ 361.000
R$ 350.738 a R$ 393.300
50 m²
17
R$ 379.050
R$ 285.000 a R$ 460.000
51 m²
5
R$ 450.000
R$ 350.338 a R$ 515.000
52 m²
3
R$ 325.898
R$ 285.000 a R$ 330.410
57 m²
1
R$ 460.110
—
74 m²
1
R$ 446.500
—
Nº 95055 registros · último: R$ 1.735.000 em 30/07/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
9
R$ 380.000
R$ 193.030 a R$ 450.000
44 m²
2
R$ 328.667
R$ 257.333 a R$ 400.000
131 m²
21
R$ 1.300.000
R$ 732.209 a R$ 1.735.000
222 m²
22
R$ 2.085.000
R$ 692.362 a R$ 2.590.000
223 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 21635 registros · último: R$ 1.525.000 em 27/04/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
1
R$ 529.772
—
72 m²
8
R$ 625.442
R$ 558.093 a R$ 845.000
88 m²
1
R$ 509.000
—
129 m²
2
R$ 1.337.500
R$ 1.045.000 a R$ 1.630.000
131 m²
16
R$ 1.225.500
R$ 965.619 a R$ 1.680.000
201 m²
1
R$ 1.805.000
—
204 m²
1
R$ 1.805.000
—
Nº 6231 registros · último: R$ 1.060.000 em 02/07/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
1
R$ 304.080
—
89 m²
3
R$ 524.475
R$ 490.509 a R$ 885.000
93 m²
3
R$ 611.764
R$ 582.991 a R$ 1.050.000
101 m²
1
R$ 646.800
—
102 m²
3
R$ 807.000
R$ 607.750 a R$ 1.000.000
108 m²
2
R$ 771.794
R$ 752.431 a R$ 791.158
115 m²
1
R$ 955.000
—
126 m²
1
R$ 1.075.000
—
127 m²
1
R$ 1.060.000
—
132 m²
5
R$ 792.054
R$ 754.098 a R$ 862.149
133 m²
1
R$ 940.000
—
144 m²
4
R$ 1.109.000
R$ 933.780 a R$ 1.300.000
164 m²
1
R$ 801.632
—
170 m²
1
R$ 1.305.567
—
172 m²
2
R$ 1.513.107
R$ 1.326.214 a R$ 1.700.000
305 m²
1
R$ 2.220.000
—
Nº 46319 registros · último: R$ 450.000 em 03/03/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
17
R$ 428.000
R$ 380.000 a R$ 550.000
158 m²
2
R$ 1.060.000
R$ 990.000 a R$ 1.130.000
Nº 73912 registros · último: R$ 643.691 em 31/10/2025, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
6
R$ 63.904
R$ 35.000 a R$ 120.000
111 m²
6
R$ 734.250
R$ 635.000 a R$ 905.000
Nº 27911 registros · último: R$ 1.150.000 em 23/07/2026, 157 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
157 m²
11
R$ 1.150.000
R$ 510.000 a R$ 1.470.000
Nº 71711 registros · último: R$ 792.000 em 07/07/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
1
R$ 88.000
—
24 m² (vaga)
2
R$ 140.097
R$ 117.034 a R$ 163.160
120 m²
7
R$ 1.030.000
R$ 990.000 a R$ 1.180.000
123 m²
1
R$ 792.000
—
Nº 2437 registros · último: R$ 1.610.000 em 26/06/2026, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
6
R$ 1.585.000
R$ 885.000 a R$ 1.800.000
147 m²
1
R$ 970.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.