Pinheiros. 54 registros de venda na prefeitura entre 30/11/2023 a 28/05/2026. Valor mediano em 2026: R$ 622.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 40319 registros · último: R$ 1.180.000 em 26/01/2026, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
11
R$ 107.651
R$ 80.000 a R$ 200.000
138 m²
6
R$ 924.431
R$ 800.000 a R$ 1.180.000
Nº 35110 registros · último: R$ 665.000 em 24/03/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
2
R$ 87.000
R$ 74.000 a R$ 100.000
29 m² (vaga)
1
R$ 120.000
—
72 m²
3
R$ 555.000
R$ 555.000 a R$ 560.000
101 m²
4
R$ 745.500
R$ 480.000 a R$ 830.000
Nº 3638 registros · último: R$ 545.000 em 28/11/2025, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
28 m² (vaga)
1
R$ 75.000
—
29 m² (vaga)
1
R$ 74.500
—
71 m²
2
R$ 522.500
R$ 500.000 a R$ 545.000
101 m²
2
R$ 657.500
R$ 415.000 a R$ 900.000
Nº 3736 registros · último: R$ 580.000 em 28/05/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
1
R$ 100.000
—
72 m²
2
R$ 540.000
R$ 500.000 a R$ 580.000
102 m²
3
R$ 600.689
R$ 580.000 a R$ 770.000
Nº 482 registros · último: R$ 2.900.000 em 03/09/2025, 462 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
462 m²
2
R$ 2.925.000
R$ 2.900.000 a R$ 2.950.000
Nº 612 registros · último: R$ 4.750.000 em 21/08/2025, 516 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
516 m²
2
R$ 4.500.000
R$ 4.250.000 a R$ 4.750.000
Nº 1871 registro · último: R$ 1.000.000 em 24/09/2025, 272 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
272 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 2671 registro · último: R$ 1.800.000 em 19/11/2024, 259 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
259 m²
1
R$ 1.800.000
—
Nº 3291 registro · último: R$ 1.600.000 em 15/01/2025, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
1
R$ 1.600.000
—
Nº 581 registro · último: R$ 1.440.000 em 19/07/2024, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
1
R$ 1.440.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.