Vila Prudente, Resid Pq Cidade de Sp, Vg. 391 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 295.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 220095 registros · último: R$ 110.000 em 25/08/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
1
R$ 40.919
—
75 m²
14
R$ 132.500
R$ 34.200 a R$ 160.000
97 m²
2
R$ 252.500
R$ 250.000 a R$ 255.000
99 m²
11
R$ 250.000
R$ 725 a R$ 270.000
101 m²
43
R$ 293.000
R$ 2.901 a R$ 350.000
124 m²
1
R$ 355.000
—
127 m²
4
R$ 325.000
R$ 183.942 a R$ 400.000
135 m²
2
R$ 143.153
R$ 424 a R$ 285.882
139 m²
13
R$ 410.000
R$ 146.735 a R$ 478.000
Nº 205091 registros · último: R$ 191.000 em 23/08/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
25
R$ 295.000
R$ 3.024 a R$ 481.709
121 m²
27
R$ 280.000
R$ 45.000 a R$ 340.000
143 m²
29
R$ 340.000
R$ 0 a R$ 500.000
Nº 229960 registros · último: R$ 250.000 em 07/08/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
10
R$ 266.000
R$ 2.901 a R$ 330.000
52 m²
10
R$ 250.000
R$ 45.000 a R$ 275.000
53 m²
34
R$ 261.250
R$ 2.901 a R$ 360.000
68 m²
6
R$ 321.500
R$ 200.000 a R$ 340.000
Nº 197641 registros · último: R$ 275.000 em 20/08/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m²
1
R$ 245.000
—
60 m²
1
R$ 115.000
—
71 m²
31
R$ 255.000
R$ 2.901 a R$ 309.000
83 m²
8
R$ 297.500
R$ 200.000 a R$ 335.000
Nº 236330 registros · último: R$ 285.000 em 14/08/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
8
R$ 246.500
R$ 663 a R$ 320.000
51 m²
3
R$ 260.000
R$ 248.000 a R$ 270.000
52 m²
3
R$ 274.425
R$ 250.000 a R$ 285.000
69 m²
16
R$ 302.500
R$ 97.874 a R$ 365.000
Nº 14038 registros · último: R$ 155.000 em 31/07/2026, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
1
R$ 193.000
—
37 m²
5
R$ 155.000
R$ 135.000 a R$ 170.000
40 m²
1
R$ 150.000
—
45 m²
1
R$ 165.000
—
Nº 20437 registros · último: R$ 330.000 em 12/08/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
2
R$ 245.000
R$ 230.000 a R$ 260.000
108 m²
5
R$ 330.000
R$ 285.000 a R$ 365.000
Nº 21037 registros · último: R$ 340.000 em 20/08/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
3
R$ 230.000
R$ 185.000 a R$ 288.000
108 m²
4
R$ 360.000
R$ 340.000 a R$ 380.000
Nº 19856 registros · último: R$ 270.000 em 17/09/2025, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
3
R$ 250.000
R$ 240.000 a R$ 270.000
108 m²
3
R$ 315.000
R$ 305.000 a R$ 340.000
Nº 26804 registros · último: R$ 1.022.208 em 09/12/2025, 1408 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1408 m²
4
R$ 291.500
R$ 19.900 a R$ 1.022.208
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.