Vila Mariana, Paraiso. 151 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 400.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7363 registros · último: R$ 282.315 em 20/08/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
1
R$ 64.600
—
35 m²
6
R$ 277.988
R$ 272.000 a R$ 395.000
37 m²
11
R$ 380.000
R$ 317.556 a R$ 460.000
39 m²
11
R$ 335.486
R$ 298.082 a R$ 450.000
43 m²
13
R$ 386.376
R$ 305.550 a R$ 500.000
54 m²
1
R$ 613.779
—
56 m²
1
R$ 541.260
—
73 m²
5
R$ 607.935
R$ 480.558 a R$ 890.000
74 m²
4
R$ 520.701
R$ 485.000 a R$ 705.000
123 m²
2
R$ 923.300
R$ 836.600 a R$ 1.010.000
124 m²
2
R$ 866.386
R$ 840.971 a R$ 891.800
127 m²
2
R$ 1.055.100
R$ 1.055.100 a R$ 1.055.100
128 m²
1
R$ 1.750.000
—
153 m²
1
R$ 1.263.240
—
Nº 44143 registros · último: R$ 579.500 em 31/07/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
13
R$ 370.500
R$ 346.750 a R$ 442.000
39 m²
1
R$ 418.000
—
40 m²
1
R$ 522.500
—
44 m²
9
R$ 513.000
R$ 503.500 a R$ 550.000
49 m²
7
R$ 579.500
R$ 570.000 a R$ 593.750
117 m²
4
R$ 950.000
R$ 950.000 a R$ 997.500
Nº 47616 registros · último: R$ 430.000 em 28/07/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
3
R$ 45.000
R$ 40.000 a R$ 83.000
43 m² (vaga)
2
R$ 20.400
R$ 800 a R$ 40.000
65 m²
1
R$ 450.000
—
76 m²
1
R$ 445.000
—
84 m²
1
R$ 430.000
—
90 m²
1
R$ 500.000
—
91 m²
1
R$ 435.000
—
101 m²
1
R$ 680.000
—
132 m²
3
R$ 747.000
R$ 360.000 a R$ 820.000
Nº 18415 registros · último: R$ 394.694 em 20/05/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
2
R$ 100.840
R$ 100.840 a R$ 100.840
111 m²
3
R$ 358.589
R$ 310.000 a R$ 371.225
118 m²
10
R$ 358.589
R$ 310.000 a R$ 394.694
Nº 5266 registros · último: R$ 4.500.000 em 08/07/2026, 643 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
354 m²
2
R$ 2.955.000
R$ 2.830.000 a R$ 3.080.000
362 m²
1
R$ 1.800.000
—
375 m²
1
R$ 1.431.822
—
384 m²
1
R$ 3.364.892
—
643 m²
1
R$ 4.500.000
—
Nº 3632 registros · último: R$ 680.000 em 14/05/2026, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
138 m²
2
R$ 780.000
R$ 680.000 a R$ 880.000
Nº 4512 registros · último: R$ 640.000 em 17/04/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
1
R$ 810.000
—
124 m²
1
R$ 640.000
—
Nº 3372 registros · último: R$ 470.000 em 30/01/2026, 196 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
196 m²
2
R$ 425.000
R$ 380.000 a R$ 470.000
Nº 1001 registro · último: R$ 3.750.000 em 21/11/2024, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
1
R$ 3.750.000
—
Nº 1331 registro · último: R$ 675.000 em 15/12/2025, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
1
R$ 675.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.