Vila Tolstoi, Vila Guaruja, Vila Tolstoi Sapopemba. 56 registros de venda na prefeitura entre 04/12/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 257.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 42230 registros · último: R$ 256.427 em 24/08/2026, 1042 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1042 m²
30
R$ 256.635
R$ 184.800 a R$ 4.000.000
Nº 45220 registros · último: R$ 178.099 em 29/06/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
5
R$ 210.000
R$ 141.750 a R$ 229.000
41 m²
4
R$ 169.050
R$ 156.142 a R$ 290.000
43 m²
1
R$ 146.343
—
47 m²
1
R$ 220.000
—
72 m²
8
R$ 309.000
R$ 191.500 a R$ 400.000
Nº 1181 registro · último: R$ 130.000 em 11/05/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 130.000
—
Nº 1341 registro · último: R$ 65.000 em 15/12/2023, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
1
R$ 65.000
—
Nº 1721 registro · último: R$ 134.486 em 06/02/2026, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
1
R$ 134.486
—
Nº 1781 registro · último: R$ 375.000 em 10/01/2025, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
1
R$ 375.000
—
Nº 1351 registro · último: R$ 410.000 em 24/04/2024, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
1
R$ 410.000
—
Nº 5391 registro · último: R$ 355.560 em 01/10/2025, 164 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
164 m²
1
R$ 355.560
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.