Lapa, Vila Romana, 1 Ss. 176 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.020.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 23144 registros · último: R$ 1.210.000 em 10/08/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
7
R$ 40.000
R$ 37.000 a R$ 65.000
52 m² (vaga)
10
R$ 65.000
R$ 50.000 a R$ 65.000
119 m²
14
R$ 960.000
R$ 601.400 a R$ 1.225.000
148 m²
1
R$ 1.250.000
—
166 m²
3
R$ 1.400.000
R$ 938.244 a R$ 1.400.000
195 m²
1
R$ 1.461.000
—
197 m²
1
R$ 1.650.000
—
199 m²
2
R$ 1.500.000
R$ 1.400.000 a R$ 1.600.000
200 m²
3
R$ 1.065.016
R$ 1.027.670 a R$ 1.500.000
201 m²
1
R$ 1.100.000
—
208 m²
1
R$ 1.800.000
—
Nº 71019 registros · último: R$ 560.000 em 13/08/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
1
R$ 540.000
—
74 m²
1
R$ 467.957
—
75 m²
1
R$ 550.000
—
76 m²
1
R$ 636.000
—
78 m²
4
R$ 504.100
R$ 453.991 a R$ 560.000
134 m²
2
R$ 810.944
R$ 691.888 a R$ 930.000
137 m²
9
R$ 915.000
R$ 630.059 a R$ 1.158.000
Nº 164218 registros · último: R$ 1.420.000 em 30/06/2026, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
4
R$ 59.328
R$ 9.464 a R$ 70.000
16 m² (vaga)
3
R$ 55.000
R$ 18.000 a R$ 210.000
213 m²
6
R$ 1.160.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.315.000
215 m²
2
R$ 1.230.000
R$ 1.040.000 a R$ 1.420.000
219 m²
3
R$ 1.490.000
R$ 1.010.000 a R$ 1.500.000
Nº 147416 registros · último: R$ 789.600 em 22/08/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m² (vaga)
2
R$ 185.500
R$ 179.000 a R$ 192.000
49 m² (vaga)
5
R$ 110.000
R$ 70.000 a R$ 338.400
70 m² (vaga)
1
R$ 400.000
—
98 m²
8
R$ 815.000
R$ 462.000 a R$ 1.000.000
Nº 8468 registros · último: R$ 635.000 em 26/03/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
2
R$ 605.000
R$ 575.000 a R$ 635.000
122 m²
1
R$ 570.000
—
139 m²
1
R$ 535.000
—
168 m²
4
R$ 791.250
R$ 270.000 a R$ 860.000
Nº 10188 registros · último: R$ 22.500 em 23/06/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
5
R$ 485.000
R$ 22.500 a R$ 544.000
302 m² (vaga)
3
R$ 90.000
R$ 79.668 a R$ 96.000
Nº 18527 registros · último: R$ 637.000 em 10/04/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
5
R$ 545.000
R$ 400.000 a R$ 637.000
132 m²
2
R$ 620.000
R$ 620.000 a R$ 620.000
Nº 3157 registros · último: R$ 2.130.000 em 29/06/2026, 277 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
277 m²
6
R$ 1.450.000
R$ 18.000 a R$ 2.130.000
346 m²
1
R$ 2.595.000
—
Nº 19454 registros · último: R$ 800.000 em 28/04/2026, 205 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
205 m²
3
R$ 780.000
R$ 700.000 a R$ 800.000
227 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 9824 registros · último: R$ 600.000 em 14/05/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
1
R$ 600.000
—
105 m²
2
R$ 725.000
R$ 700.000 a R$ 750.000
185 m²
1
R$ 1.815.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.