Santana, Villagio Di Luca, Chora Menino. 184 registros de venda na prefeitura entre 28/11/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 515.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 55326 registros · último: R$ 250.000 em 03/07/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
8
R$ 36.728
R$ 12.534 a R$ 275.000
17 m² (vaga)
5
R$ 40.000
R$ 25.000 a R$ 49.545
89 m²
13
R$ 280.000
R$ 235.500 a R$ 330.000
Nº 38525 registros · último: R$ 590.000 em 03/08/2026, 149 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
18
R$ 385.000
R$ 3.000 a R$ 435.000
141 m²
4
R$ 490.000
R$ 419.000 a R$ 565.000
149 m²
3
R$ 530.000
R$ 530.000 a R$ 590.000
Nº 41524 registros · último: R$ 568.000 em 10/06/2026, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m² (vaga)
15
R$ 125.505
R$ 70 a R$ 130.000
194 m²
8
R$ 831.184
R$ 468.990 a R$ 1.040.000
Nº 42516 registros · último: R$ 350.000 em 11/08/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
7
R$ 310.000
R$ 274.500 a R$ 465.000
118 m²
8
R$ 346.000
R$ 66.000 a R$ 398.500
224 m²
1
R$ 765.000
—
Nº 45715 registros · último: R$ 1.330.000 em 17/08/2026, 247 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
204 m²
7
R$ 910.000
R$ 840.000 a R$ 1.040.000
247 m²
7
R$ 990.000
R$ 900.000 a R$ 1.330.000
439 m²
1
R$ 1.360.000
—
Nº 53214 registros · último: R$ 369.000 em 27/07/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
6
R$ 40.500
R$ 15.000 a R$ 60.000
99 m²
4
R$ 364.500
R$ 250.000 a R$ 399.490
129 m²
2
R$ 335.000
R$ 320.000 a R$ 350.000
Nº 4069 registros · último: R$ 3.240.000 em 26/06/2026, 416 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
225 m²
8
R$ 1.450.000
R$ 1.170.000 a R$ 1.700.000
416 m²
1
R$ 3.240.000
—
Nº 4269 registros · último: R$ 552.000 em 26/08/2026, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
149 m²
7
R$ 480.000
R$ 46 a R$ 570.576
152 m²
1
R$ 552.000
—
Nº 5009 registros · último: R$ 700.000 em 16/07/2026, 172 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
172 m²
8
R$ 630.000
R$ 61.804 a R$ 730.000
301 m²
1
R$ 1.130.000
—
Nº 996 registros · último: R$ 3.145.000 em 27/05/2025, 375 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
375 m²
5
R$ 3.100.000
R$ 1.916.000 a R$ 3.300.000
560 m²
1
R$ 5.500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.