Cond Central da Barra, Ritmos da Barra Cond, Barra Funda. 189 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 340.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 51541 registros · último: R$ 700.000 em 24/07/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
4
R$ 514.000
R$ 427.590 a R$ 584.000
100 m²
2
R$ 562.650
R$ 475.300 a R$ 650.000
102 m²
10
R$ 626.500
R$ 339.377 a R$ 750.000
103 m²
15
R$ 580.000
R$ 270 a R$ 730.000
127 m²
8
R$ 800.000
R$ 538.158 a R$ 875.000
141 m²
1
R$ 640.000
—
171 m²
1
R$ 780.000
—
Nº 17940 registros · último: R$ 535.000 em 25/08/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
28
R$ 440.000
R$ 91.900 a R$ 580.000
97 m²
11
R$ 510.000
R$ 1.992 a R$ 600.000
Nº 6728 registros · último: R$ 224.000 em 14/08/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
20
R$ 237.500
R$ 197 a R$ 310.000
65 m²
8
R$ 325.000
R$ 269.735 a R$ 355.000
Nº 10122 registros · último: R$ 255.000 em 24/07/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
17
R$ 250.000
R$ 53 a R$ 375.000
65 m²
5
R$ 340.000
R$ 310.000 a R$ 350.000
Nº 16120 registros · último: R$ 295.000 em 30/06/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
9
R$ 280.000
R$ 225.000 a R$ 335.000
73 m²
11
R$ 400.000
R$ 350.000 a R$ 450.000
Nº 4317 registros · último: R$ 329.000 em 30/04/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
13
R$ 250.000
R$ 183.750 a R$ 280.000
65 m²
4
R$ 329.500
R$ 325.000 a R$ 330.000
Nº 13717 registros · último: R$ 310.000 em 31/07/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
12
R$ 270.000
R$ 194.500 a R$ 328.000
73 m²
5
R$ 425.000
R$ 360.000 a R$ 460.000
Nº 1341 registro · último: R$ 2.212.596 em 04/03/2026, 448 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
448 m²
1
R$ 2.212.596
—
Nº 3561 registro · último: R$ 1.500.000 em 31/08/2025, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 4921 registro · último: R$ 18.000 em 30/09/2025, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
1
R$ 18.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.