Tucuruvi, Living Exclusive, Vila Mazzei. 305 registros de venda na prefeitura entre 12/12/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 366.800.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 350199 registros · último: R$ 400.000 em 24/12/2025, 230 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
230 m²
199
R$ 343.000
R$ 243.500 a R$ 670.000
Nº 34056 registros · último: R$ 300.000 em 27/08/2026, 360 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
360 m²
56
R$ 343.000
R$ 264.000 a R$ 631.000
Nº 29719 registros · último: R$ 425.765 em 30/06/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3 m² (vaga)
3
R$ 14.394
R$ 11.000 a R$ 14.533
105 m²
8
R$ 607.500
R$ 475.250 a R$ 700.000
107 m²
1
R$ 670.000
—
109 m²
2
R$ 425.765
R$ 425.765 a R$ 425.765
122 m²
3
R$ 700.000
R$ 576.000 a R$ 750.000
123 m²
1
R$ 820.187
—
124 m²
1
R$ 675.000
—
Nº 3577 registros · último: R$ 350.000 em 05/06/2026, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
1
R$ 350.000
—
57 m²
1
R$ 325.000
—
61 m²
1
R$ 330.000
—
70 m²
1
R$ 350.000
—
76 m²
1
R$ 380.000
—
78 m²
1
R$ 350.000
—
81 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 2745 registros · último: R$ 500.000 em 30/08/2024, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
5
R$ 430.000
R$ 400.000 a R$ 500.000
Nº 574 registros · último: R$ 315.000 em 10/08/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53 m²
1
R$ 315.000
—
54 m²
1
R$ 235.000
—
59 m²
2
R$ 241.396
R$ 192.792 a R$ 290.000
Nº 3333 registros · último: R$ 550.000 em 23/12/2025, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
151 m²
3
R$ 650.000
R$ 550.000 a R$ 655.000
Nº 3782 registros · último: R$ 293.000 em 06/06/2025, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
2
R$ 318.000
R$ 293.000 a R$ 343.000
Nº 4672 registros · último: R$ 400.000 em 28/11/2025, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
1
R$ 400.000
—
70 m²
1
R$ 375.000
—
Nº 4372 registros · último: R$ 475.000 em 10/02/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
1
R$ 475.000
—
130 m²
1
R$ 475.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.