Pinheiros, Jardim America, Cerqueira Cesar. 138 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 850.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 54018 registros · último: R$ 850.000 em 01/06/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
9
R$ 922.423
R$ 628.175 a R$ 1.450.000
1424 m² (vaga)
9
R$ 101.000
R$ 44.500 a R$ 150.000
Nº 106810 registros · último: R$ 872.137 em 12/02/2026, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m² (vaga)
4
R$ 213.931
R$ 200.000 a R$ 263.712
136 m²
4
R$ 919.213
R$ 820.000 a R$ 1.100.000
Nº 6527 registros · último: R$ 256.877 em 17/07/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
7
R$ 600.000
R$ 256.877 a R$ 850.000
Nº 5947 registros · último: R$ 400.000 em 19/08/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
5
R$ 781.500
R$ 400.000 a R$ 820.000
129 m²
1
R$ 785.000
—
Nº 11226 registros · último: R$ 880.000 em 27/05/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
6
R$ 845.000
R$ 630.000 a R$ 970.000
Nº 5646 registros · último: R$ 850.000 em 25/03/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
6
R$ 770.000
R$ 56.000 a R$ 850.000
Nº 9336 registros · último: R$ 330.000 em 27/01/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
6
R$ 327.500
R$ 145.000 a R$ 363.000
Nº 5245 registros · último: R$ 900.000 em 23/07/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
2
R$ 790.000
R$ 530.000 a R$ 1.050.000
141 m²
2
R$ 1.085.000
R$ 900.000 a R$ 1.270.000
156 m²
1
R$ 1.290.000
—
Nº 9425 registros · último: R$ 204.000 em 28/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
1
R$ 250.000
—
42 m²
4
R$ 320.000
R$ 204.000 a R$ 350.000
Nº 8665 registros · último: R$ 1.600.000 em 11/03/2026, 187 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
185 m²
1
R$ 1.490.000
—
187 m²
4
R$ 1.600.000
R$ 1.550.000 a R$ 1.730.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.