Cidade Patriarca, Cid Patriarca, Vila Matilde. 139 registros de venda na prefeitura entre 12/12/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 66103 registros · último: R$ 420.000 em 05/08/2026, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
103
R$ 272.008
R$ 10.000 a R$ 428.609
Nº 5224 registros · último: R$ 390.000 em 14/08/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
24
R$ 343.939
R$ 50.000 a R$ 390.000
Nº 3873 registros · último: R$ 795.000 em 25/04/2025, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
2
R$ 742.500
R$ 715.000 a R$ 770.000
118 m²
1
R$ 795.000
—
Nº 2972 registros · último: R$ 400.000 em 03/07/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
1
R$ 400.000
—
160 m²
1
R$ 200.000
—
Nº 782 registros · último: R$ 303.185 em 14/10/2025, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
2
R$ 176.593
R$ 50.000 a R$ 303.185
Nº 5281 registro · último: R$ 320.000 em 16/07/2024, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
1
R$ 320.000
—
Nº 4501 registro · último: R$ 2.000.000 em 12/12/2023
Nº 5961 registro · último: R$ 450.000 em 13/03/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 4441 registro · último: R$ 250.000 em 25/07/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 3051 registro · último: R$ 840.000 em 13/03/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
1
R$ 840.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.