Itaim, Vila Olimpia, Itaim Bibi. 375 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.250.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999983 registros · último: R$ 335.008 em 23/01/2026
Nº 24972 registros · último: R$ 803.182 em 13/02/2025, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
12
R$ 803.182
R$ 803.182 a R$ 803.182
103 m²
24
R$ 915.442
R$ 912.560 a R$ 918.324
104 m²
12
R$ 927.559
R$ 927.559 a R$ 927.821
107 m²
24
R$ 948.190
R$ 948.190 a R$ 948.190
Nº 52950 registros · último: R$ 7.682.536 em 17/08/2026, 343 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
339 m²
11
R$ 5.682.931
R$ 955.759 a R$ 6.422.080
340 m²
2
R$ 5.044.532
R$ 4.637.065 a R$ 5.452.000
341 m²
4
R$ 6.393.512
R$ 327 a R$ 7.600.000
342 m²
3
R$ 5.338.203
R$ 5.288.792 a R$ 6.336.000
343 m²
10
R$ 6.586.380
R$ 5.327.712 a R$ 8.377.007
346 m²
4
R$ 6.374.553
R$ 5.828.000 a R$ 7.056.000
357 m²
1
R$ 7.461.946
—
358 m²
1
R$ 8.429.048
—
359 m²
1
R$ 5.763.347
—
360 m²
1
R$ 7.352.050
—
396 m²
1
R$ 6.275.740
—
584 m²
1
R$ 13.721.421
—
19490 m²
3
R$ 5.818.918
R$ 5.482.620 a R$ 6.940.758
Nº 96030 registros · último: R$ 60.000 em 29/07/2026, 19 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
15
R$ 60.000
R$ 35.000 a R$ 140.400
108 m²
13
R$ 720.000
R$ 548.995 a R$ 990.000
138 m²
1
R$ 753.586
—
195 m²
1
R$ 1.639.176
—
Nº 12116 registros · último: R$ 6.017.144 em 26/05/2026, 415 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
415 m²
4
R$ 5.573.572
R$ 4.243.443 a R$ 6.350.000
422 m²
6
R$ 5.790.000
R$ 5.100.000 a R$ 6.177.644
518 m²
5
R$ 6.073.407
R$ 5.381.519 a R$ 9.350.000
598 m²
1
R$ 8.150.575
—
Nº 125615 registros · último: R$ 840.000 em 27/07/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
4
R$ 138.815
R$ 42.500 a R$ 199.975
116 m²
4
R$ 691.198
R$ 608.000 a R$ 807.500
147 m²
7
R$ 840.000
R$ 670.717 a R$ 1.350.000
Nº 122013 registros · último: R$ 702.265 em 15/07/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
5
R$ 55.735
R$ 43.400 a R$ 121.831
88 m²
6
R$ 588.000
R$ 428.169 a R$ 873.000
115 m²
2
R$ 701.132
R$ 700.000 a R$ 702.265
Nº 139313 registros · último: R$ 438.374 em 24/11/2023, 1318 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1318 m²
13
R$ 375.000
R$ 318.799 a R$ 727.305
Nº 50612 registros · último: R$ 1.550.000 em 24/08/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
123 m²
4
R$ 1.467.500
R$ 827.050 a R$ 1.600.000
128 m²
2
R$ 1.582.500
R$ 1.550.000 a R$ 1.615.000
162 m²
1
R$ 1.500.000
—
166 m²
3
R$ 1.550.000
R$ 1.393.000 a R$ 1.690.000
211 m²
1
R$ 2.700.000
—
234 m²
1
R$ 2.400.000
—
Nº 6712 registros · último: R$ 4.042.430 em 27/03/2025, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
6
R$ 3.136.896
R$ 2.092 a R$ 5.284.245
70 m²
1
R$ 2.628.955
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.