Rua Claudio Soares, São Paulo
Pinnheiros, Subsolo 1. 232 registros de venda na prefeitura entre 23/11/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 380.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 17 | R$ 380.000 |
| 2025 | 86 | R$ 325.000 |
| 2024 | 126 | R$ 380.000 |
| 2023 | 3 | R$ 260.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 73 83 registros · último: R$ 385.400 em 03/02/2025
Nº 99999 62 registros · último: R$ 365.038 em 19/11/2025
Nº 101 47 registros · último: R$ 387.009 em 19/08/2026, 42 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 34 m² | 19 | R$ 307.975 | R$ 240.000 a R$ 380.000 |
| 35 m² | 12 | R$ 312.482 | R$ 289.864 a R$ 510.000 |
| 42 m² | 3 | R$ 446.500 | R$ 387.009 a R$ 450.000 |
| 44 m² | 4 | R$ 393.910 | R$ 318.585 a R$ 461.977 |
| 45 m² | 3 | R$ 331.899 | R$ 328.205 a R$ 333.565 |
| 58 m² | 2 | R$ 538.093 | R$ 538.080 a R$ 538.106 |
| 61 m² | 4 | R$ 637.500 | R$ 610.542 a R$ 714.000 |
Nº 72 40 registros · último: R$ 360.000 em 06/08/2026, 89 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 12 m² (vaga) | 1 | R$ 24.000 | — |
| 14 m² (vaga) | 2 | R$ 25.617 | R$ 25.000 a R$ 26.234 |
| 86 m² | 2 | R$ 342.500 | R$ 300.000 a R$ 385.000 |
| 89 m² | 16 | R$ 360.000 | R$ 189.586 a R$ 520.000 |
| 90 m² | 6 | R$ 425.000 | R$ 358.600 a R$ 490.000 |
| 94 m² | 2 | R$ 377.500 | R$ 360.000 a R$ 395.000 |
| 98 m² | 2 | R$ 407.442 | R$ 284.883 a R$ 530.000 |
| 123 m² | 5 | R$ 357.558 | R$ 350.000 a R$ 600.000 |
| 130 m² | 1 | R$ 595.000 | — |
| 305 m² | 1 | R$ 2.000.000 | — |
| 808 m² | 2 | R$ 5.305.773 | R$ 3.111.545 a R$ 7.500.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.