Ipiranga, T- 1 Edif Maresias, T-3 Edif Pauba. 235 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 670.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 20137 registros · último: R$ 720.000 em 31/07/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
9
R$ 305.000
R$ 264.000 a R$ 377.000
81 m²
5
R$ 300.000
R$ 247.500 a R$ 400.000
83 m²
4
R$ 282.500
R$ 270.000 a R$ 310.000
84 m²
13
R$ 310.000
R$ 73 a R$ 342.875
86 m²
2
R$ 390.000
R$ 330.000 a R$ 450.000
101 m²
3
R$ 390.000
R$ 390.000 a R$ 404.000
104 m²
1
R$ 720.000
—
Nº 90022 registros · último: R$ 530.000 em 04/08/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
5
R$ 32.182
R$ 17.190 a R$ 108.000
100 m²
8
R$ 495.000
R$ 138.981 a R$ 550.000
115 m²
9
R$ 610.000
R$ 500.000 a R$ 648.000
Nº 79018 registros · último: R$ 330.000 em 04/06/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
2
R$ 65.000
R$ 30.000 a R$ 100.000
105 m²
8
R$ 607.500
R$ 330.000 a R$ 720.000
110 m²
1
R$ 950.000
—
112 m²
6
R$ 659.500
R$ 400.000 a R$ 735.000
118 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 111816 registros · último: R$ 1.500.000 em 04/08/2026, 205 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
204 m²
4
R$ 1.225.000
R$ 815.280 a R$ 1.432.000
205 m²
7
R$ 1.380.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.590.000
206 m²
3
R$ 735.310
R$ 308.412 a R$ 1.520.000
208 m²
2
R$ 1.155.612
R$ 811.225 a R$ 1.500.000
Nº 145115 registros · último: R$ 1.350.000 em 12/06/2026, 247 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
2
R$ 61.182
R$ 9.363 a R$ 113.000
227 m²
2
R$ 194.500
R$ 149.000 a R$ 240.000
228 m²
3
R$ 1.257.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.320.000
247 m²
3
R$ 1.350.000
R$ 1.287.936 a R$ 1.370.000
248 m²
4
R$ 1.185.000
R$ 950.000 a R$ 1.400.000
425 m²
1
R$ 1.950.000
—
Nº 303914 registros · último: R$ 590.000 em 14/08/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
7
R$ 525.000
R$ 220.000 a R$ 680.000
112 m²
5
R$ 545.000
R$ 511.466 a R$ 600.000
124 m²
2
R$ 597.500
R$ 535.000 a R$ 660.000
Nº 95513 registros · último: R$ 770.000 em 15/07/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
4
R$ 710.000
R$ 460.933 a R$ 770.000
133 m²
7
R$ 700.000
R$ 117 a R$ 810.000
151 m²
2
R$ 784.000
R$ 750.000 a R$ 818.000
Nº 241210 registros · último: R$ 600.000 em 22/07/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
131 m²
4
R$ 575.000
R$ 515.000 a R$ 620.000
133 m²
6
R$ 570.915
R$ 515.000 a R$ 640.000
Nº 17429 registros · último: R$ 1.365.000 em 20/07/2026, 187 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
1
R$ 14.550
—
187 m²
7
R$ 1.322.000
R$ 311.303 a R$ 1.380.000
189 m²
1
R$ 1.530.000
—
Nº 9269 registros · último: R$ 1.110.000 em 20/02/2026, 223 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
223 m²
8
R$ 1.495.000
R$ 1.110.000 a R$ 2.150.000
407 m²
1
R$ 2.900.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.