Vila Andrade, Mat 63972, Mat 111948. 138 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 29/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 537.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 12041 registros · último: R$ 408.000 em 29/07/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
3
R$ 22.400
R$ 20.000 a R$ 54.500
106 m²
27
R$ 428.400
R$ 250.000 a R$ 600.000
160 m²
8
R$ 651.500
R$ 405.000 a R$ 850.000
281 m²
2
R$ 800.000
R$ 650.000 a R$ 950.000
Nº 8526 registros · último: R$ 140.000 em 20/03/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m² (vaga)
3
R$ 50.000
R$ 50.000 a R$ 80.000
71 m² (vaga)
8
R$ 115.000
R$ 40.000 a R$ 170.000
147 m²
8
R$ 382.021
R$ 300.000 a R$ 538.000
166 m²
2
R$ 460.000
R$ 320.000 a R$ 600.000
329 m²
1
R$ 970.000
—
Nº 20422 registros · último: R$ 49.296 em 29/04/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
2
R$ 45.000
R$ 45.000 a R$ 45.000
45 m² (vaga)
9
R$ 80.000
R$ 49.296 a R$ 104.000
247 m²
4
R$ 530.000
R$ 450.704 a R$ 575.000
249 m²
5
R$ 550.432
R$ 465.000 a R$ 580.000
475 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 24321 registros · último: R$ 290.000 em 22/05/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
10
R$ 339.000
R$ 270.000 a R$ 405.000
1619 m² (vaga)
11
R$ 50.000
R$ 10.000 a R$ 60.000
Nº 13716 registros · último: R$ 311.900 em 15/01/2026, 222 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
6
R$ 20.000
R$ 15.000 a R$ 33.550
32 m² (vaga)
3
R$ 67.100
R$ 60.000 a R$ 70.000
222 m²
7
R$ 455.000
R$ 311.900 a R$ 633.000
Nº 3215 registros · último: R$ 640.000 em 08/04/2026, 228 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
228 m²
3
R$ 640.000
R$ 550.000 a R$ 640.000
355 m²
2
R$ 900.000
R$ 700.000 a R$ 1.100.000
Nº 1994 registros · último: R$ 950.000 em 11/02/2026, 453 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
453 m²
4
R$ 900.000
R$ 870.000 a R$ 950.000
Nº 1672 registros · último: R$ 800.000 em 28/07/2025, 378 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
378 m²
2
R$ 775.000
R$ 750.000 a R$ 800.000
Nº 3331 registro · último: R$ 644.000 em 06/07/2026, 228 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
228 m²
1
R$ 644.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.