Rua Cesar Vallejo, São Paulo
1 Dep, Real Parque, Bx 51,60,63,75 - SS3. 52 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 06/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 435.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 435.000 |
| 2025 | 21 | R$ 450.000 |
| 2024 | 18 | R$ 415.000 |
| 2023 | 3 | R$ 390.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 100 29 registros · último: R$ 440.000 em 25/03/2026, 78 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 78 m² | 29 | R$ 390.000 | R$ 208.670 a R$ 495.000 |
Nº 170 10 registros · último: R$ 351.000 em 12/02/2026, 176 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 176 m² | 9 | R$ 450.000 | R$ 351.000 a R$ 550.000 |
| 387 m² | 1 | R$ 1.150.000 | — |
Nº 300 9 registros · último: R$ 1.750.000 em 06/08/2026, 376 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 29 m² (vaga) | 2 | R$ 50.000 | R$ 50.000 a R$ 50.000 |
| 376 m² | 7 | R$ 1.450.000 | R$ 1.300.000 a R$ 1.750.000 |
Nº 360 4 registros · último: R$ 1.750.000 em 26/07/2025, 822 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 822 m² | 4 | R$ 1.675.000 | R$ 23.503 a R$ 2.400.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.