Lapa, Vila Ipojuca, Alto da Lapa. 134 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 270.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 79225 registros · último: R$ 92.100 em 09/06/2026, 27 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
9
R$ 70.291
R$ 40.000 a R$ 92.100
33 m² (vaga)
8
R$ 63.500
R$ 20.000 a R$ 111.900
187 m²
3
R$ 760.000
R$ 700.000 a R$ 976.154
194 m²
3
R$ 715.876
R$ 408.000 a R$ 759.418
297 m²
1
R$ 766.000
—
304 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 58525 registros · último: R$ 550.000 em 20/07/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
2
R$ 367.500
R$ 225.000 a R$ 510.000
85 m²
2
R$ 114.386
R$ 114.386 a R$ 114.386
86 m²
2
R$ 129.577
R$ 119.154 a R$ 140.000
88 m²
11
R$ 380.000
R$ 121.690 a R$ 550.000
89 m²
3
R$ 121.014
R$ 121.014 a R$ 405.000
119 m²
1
R$ 550.000
—
133 m²
1
R$ 500.000
—
150 m²
1
R$ 689.670
—
Nº 223511 registros · último: R$ 142.123 em 21/08/2026, 19 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m²
3
R$ 122.450
R$ 111.784 a R$ 139.303
19 m²
7
R$ 128.933
R$ 114.337 a R$ 142.123
20 m²
1
R$ 159.700
—
Nº 91411 registros · último: R$ 535.170 em 26/11/2025, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
2
R$ 501.000
R$ 472.000 a R$ 530.000
112 m²
3
R$ 535.170
R$ 404.000 a R$ 600.000
4154 m² (vaga)
6
R$ 65.500
R$ 1.192 a R$ 119.000
Nº 7488 registros · último: R$ 495.000 em 21/08/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m² (vaga)
4
R$ 87.500
R$ 50.000 a R$ 130.000
104 m²
4
R$ 477.500
R$ 460.000 a R$ 500.000
Nº 12086 registros · último: R$ 68.000 em 29/04/2026, 24 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
4
R$ 45.250
R$ 22.500 a R$ 68.000
135 m²
1
R$ 384.000
—
147 m²
1
R$ 305.000
—
Nº 5946 registros · último: R$ 550.000 em 10/06/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
2
R$ 144.500
R$ 64.000 a R$ 225.000
104 m²
2
R$ 207.500
R$ 50.000 a R$ 365.000
140 m²
2
R$ 525.000
R$ 500.000 a R$ 550.000
Nº 21755 registros · último: R$ 290.000 em 30/03/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
3
R$ 371.007
R$ 290.000 a R$ 371.007
108 m²
2
R$ 408.173
R$ 350.000 a R$ 466.347
Nº 11535 registros · último: R$ 635.000 em 02/12/2024, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
2
R$ 573.000
R$ 535.000 a R$ 611.000
190 m²
1
R$ 635.000
—
196 m²
1
R$ 680.000
—
Nº 8034 registros · último: R$ 487.321 em 13/12/2024, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
2
R$ 86.340
R$ 82.679 a R$ 90.000
106 m²
1
R$ 487.321
—
112 m²
1
R$ 500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.