Andrade, Vila Andrade, Res Primavera Morumbi. 745 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 407.175.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999385 registros · último: R$ 677.000 em 20/05/2026
Nº 18873 registros · último: R$ 570.433 em 01/06/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6 m² (vaga)
5
R$ 16.850
R$ 14.205 a R$ 23.793
82 m²
32
R$ 396.500
R$ 336.706 a R$ 469.000
130 m²
35
R$ 589.000
R$ 444.646 a R$ 730.000
Nº 14566 registros · último: R$ 375.340 em 19/08/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5 m² (vaga)
2
R$ 17.500
R$ 12.000 a R$ 23.000
6 m² (vaga)
1
R$ 12.600
—
7 m² (vaga)
2
R$ 8.804
R$ 7.608 a R$ 10.000
8 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
9 m² (vaga)
3
R$ 14.290
R$ 13.400 a R$ 20.000
11 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
79 m²
14
R$ 335.000
R$ 200.000 a R$ 385.000
80 m²
29
R$ 338.000
R$ 239.000 a R$ 400.000
124 m²
13
R$ 480.000
R$ 375.340 a R$ 570.000
Nº 12040 registros · último: R$ 220.000 em 14/05/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4 m² (vaga)
5
R$ 10.649
R$ 8.000 a R$ 15.000
5 m² (vaga)
2
R$ 20.000
R$ 20.000 a R$ 20.000
22 m² (vaga)
8
R$ 49.800
R$ 25.000 a R$ 56.655
39 m² (vaga)
4
R$ 77.905
R$ 40.000 a R$ 114.417
42 m² (vaga)
6
R$ 58.100
R$ 25.000 a R$ 207.000
105 m²
14
R$ 657.500
R$ 220.000 a R$ 810.000
135 m²
1
R$ 416.454
—
Nº 25540 registros · último: R$ 610.000 em 12/08/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4 m² (vaga)
11
R$ 11.000
R$ 9.650 a R$ 300.000
5 m² (vaga)
1
R$ 14.000
—
10 m² (vaga)
1
R$ 12.363
—
78 m²
13
R$ 389.000
R$ 284.597 a R$ 415.000
84 m²
1
R$ 370.000
—
121 m²
13
R$ 535.000
R$ 355.000 a R$ 640.000
Nº 8639 registros · último: R$ 665.000 em 12/08/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6 m² (vaga)
1
R$ 62.500
—
7 m² (vaga)
1
R$ 16.380
—
88 m²
16
R$ 410.000
R$ 340.000 a R$ 450.000
91 m²
2
R$ 444.000
R$ 388.000 a R$ 500.000
128 m²
19
R$ 600.000
R$ 422.550 a R$ 710.000
Nº 28033 registros · último: R$ 400.000 em 12/08/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6 m² (vaga)
1
R$ 6.657
—
7 m² (vaga)
1
R$ 7.608
—
10 m² (vaga)
2
R$ 18.619
R$ 12.000 a R$ 25.239
12 m² (vaga)
1
R$ 15.441
—
93 m²
6
R$ 327.515
R$ 254.761 a R$ 395.000
94 m²
15
R$ 330.000
R$ 180.000 a R$ 400.000
121 m²
1
R$ 420.000
—
144 m²
6
R$ 448.500
R$ 379.634 a R$ 500.000
Nº 3233 registros · último: R$ 340.000 em 28/07/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6 m² (vaga)
1
R$ 12.000
—
7 m² (vaga)
2
R$ 22.130
R$ 20.000 a R$ 24.261
79 m²
6
R$ 330.000
R$ 260.000 a R$ 350.000
81 m²
17
R$ 360.000
R$ 307.000 a R$ 420.000
128 m²
7
R$ 520.000
R$ 385.000 a R$ 630.000
Nº 36028 registros · último: R$ 390.000 em 05/08/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6 m² (vaga)
1
R$ 25.000
—
11 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
92 m²
13
R$ 320.000
R$ 242.988 a R$ 400.000
118 m²
1
R$ 440.000
—
142 m²
12
R$ 425.000
R$ 320.400 a R$ 650.000
Nº 1328 registros · último: R$ 433.205 em 02/06/2026, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
4
R$ 58.700
R$ 50.000 a R$ 67.400
23 m² (vaga)
1
R$ 63.360
—
69 m²
1
R$ 433.205
—
91 m²
2
R$ 564.600
R$ 539.200 a R$ 590.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.