Vila Zilda, Vila Indiana, Butanta Vila Indiana. 300 registros de venda na prefeitura entre 06/11/2023 a 02/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 732.840.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 212116 registros · último: R$ 940.500 em 26/08/2026, 164 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
3
R$ 640.980
R$ 636.232 a R$ 730.000
121 m²
1
R$ 795.664
—
125 m²
4
R$ 738.660
R$ 636.232 a R$ 897.000
126 m²
12
R$ 789.542
R$ 695.107 a R$ 900.000
127 m²
10
R$ 703.654
R$ 608.076 a R$ 900.000
153 m²
2
R$ 817.614
R$ 600.000 a R$ 1.035.227
164 m²
5
R$ 988.000
R$ 940.500 a R$ 1.174.655
174 m²
10
R$ 1.091.000
R$ 863.713 a R$ 1.142.338
207 m²
21
R$ 1.345.350
R$ 1.039.060 a R$ 1.567.500
210 m²
1
R$ 1.210.740
—
350 m²
47
R$ 868.000
R$ 225.529 a R$ 1.752.000
Nº 150100 registros · último: R$ 217.465 em 02/09/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
20
R$ 244.834
R$ 195.618 a R$ 283.491
37 m²
5
R$ 229.803
R$ 213.412 a R$ 281.000
41 m²
5
R$ 215.443
R$ 195.693 a R$ 242.250
43 m²
1
R$ 306.341
—
45 m²
8
R$ 254.551
R$ 206.000 a R$ 323.000
46 m²
6
R$ 219.039
R$ 209.000 a R$ 273.768
54 m²
1
R$ 275.772
—
55 m²
2
R$ 250.000
R$ 250.000 a R$ 250.000
520 m²
52
R$ 286.500
R$ 200.000 a R$ 1.542.000
Nº 17627 registros · último: R$ 204.250 em 10/03/2026, 230 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
230 m²
27
R$ 665.532
R$ 204.250 a R$ 1.842.916
Nº 7021 registros · último: R$ 600.000 em 29/05/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
8 m² (vaga)
2
R$ 32.500
R$ 30.000 a R$ 35.000
9 m² (vaga)
1
R$ 39.000
—
27 m² (vaga)
4
R$ 62.062
R$ 49.800 a R$ 74.323
53 m² (vaga)
6
R$ 150.000
R$ 120.000 a R$ 150.000
137 m²
8
R$ 585.000
R$ 480.000 a R$ 650.400
Nº 12019 registros · último: R$ 841.000 em 30/06/2026, 172 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
10 m² (vaga)
2
R$ 66.384
R$ 32.768 a R$ 100.000
26 m² (vaga)
3
R$ 76.493
R$ 19.123 a R$ 120.000
51 m² (vaga)
6
R$ 151.160
R$ 1 a R$ 230.000
172 m²
5
R$ 841.000
R$ 352.467 a R$ 1.056.000
273 m²
3
R$ 889.580
R$ 242.631 a R$ 1.225.000
Nº 1214 registros · último: R$ 950.000 em 01/04/2026, 233 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
233 m²
4
R$ 780.000
R$ 600.000 a R$ 950.000
Nº 1403 registros · último: R$ 850.000 em 20/08/2026, 177 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
134 m²
2
R$ 655.000
R$ 650.000 a R$ 660.000
177 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 1533 registros · último: R$ 960.000 em 21/02/2025, 256 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
256 m²
3
R$ 960.000
R$ 930.600 a R$ 990.000
Nº 1881 registro · último: R$ 926.250 em 30/12/2025, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
1
R$ 926.250
—
Nº 2481 registro · último: R$ 799.948 em 06/03/2026, 329 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
329 m²
1
R$ 799.948
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.