Vila Mariana, Paraiso, Vilamariana. 174 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 477.517.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 50941 registros · último: R$ 368.556 em 28/08/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
147 m²
41
R$ 396.605
R$ 2.685 a R$ 3.171.730
Nº 50725 registros · último: R$ 4.157.471 em 14/08/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
25
R$ 3.812.000
R$ 299.553 a R$ 8.200.000
Nº 73616 registros · último: R$ 390.000 em 01/09/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
3
R$ 360.000
R$ 350.000 a R$ 367.350
73 m²
3
R$ 385.000
R$ 382.650 a R$ 385.000
75 m²
2
R$ 392.500
R$ 390.000 a R$ 395.000
82 m²
4
R$ 238.360
R$ 176.720 a R$ 390.000
85 m²
2
R$ 176.720
R$ 176.720 a R$ 176.720
87 m²
1
R$ 176.720
—
164 m²
1
R$ 907.000
—
Nº 110213 registros · último: R$ 100.000 em 05/09/2025, 1382 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
7
R$ 750.000
R$ 160.000 a R$ 1.063.000
1382 m² (vaga)
6
R$ 96.088
R$ 28.000 a R$ 150.000
Nº 93212 registros · último: R$ 766.193 em 26/05/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
5
R$ 135.000
R$ 60.000 a R$ 167.100
54 m² (vaga)
1
R$ 280.591
—
129 m²
6
R$ 719.547
R$ 629.409 a R$ 1.215.000
Nº 7139 registros · último: R$ 2.250.000 em 20/04/2026, 196 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
196 m²
9
R$ 1.000.000
R$ 720.000 a R$ 2.250.000
Nº 2088 registros · último: R$ 3.000.000 em 14/07/2026, 240 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
219 m²
2
R$ 3.165.000
R$ 2.950.000 a R$ 3.380.000
240 m²
5
R$ 3.000.000
R$ 2.500.000 a R$ 3.500.000
287 m²
1
R$ 4.150.000
—
Nº 407 registros · último: R$ 1.100.000 em 25/05/2026, 165 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
165 m²
7
R$ 1.090.000
R$ 647.400 a R$ 1.300.000
Nº 10916 registros · último: R$ 917.431 em 11/07/2025, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
1
R$ 82.569
—
26 m² (vaga)
1
R$ 140.000
—
42 m² (vaga)
1
R$ 165.000
—
124 m²
1
R$ 660.000
—
127 m²
2
R$ 948.716
R$ 917.431 a R$ 980.000
Nº 3444 registros · último: R$ 1.260.000 em 24/10/2025, 149 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
149 m²
4
R$ 1.180.000
R$ 940.000 a R$ 1.265.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.