Vila Jacui, Complexo Comercial, S. M. Paulista. 57 registros de venda na prefeitura entre 01/11/2023 a 02/06/2026. Valor mediano em 2026: R$ 425.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 55649 registros · último: R$ 308.000 em 02/06/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 300.000
—
81 m²
1
R$ 300.000
—
85 m²
1
R$ 320.000
—
90 m²
2
R$ 340.000
R$ 340.000 a R$ 340.000
107 m²
1
R$ 400.000
—
108 m²
3
R$ 308.000
R$ 300.000 a R$ 425.000
110 m²
2
R$ 414.800
R$ 369.600 a R$ 460.000
112 m²
3
R$ 319.234
R$ 304.591 a R$ 440.000
312 m²
35
R$ 480.000
R$ 80.121 a R$ 640.000
Nº 6092 registros · último: R$ 65.000 em 23/08/2024, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
2
R$ 267.500
R$ 65.000 a R$ 470.000
Nº 5992 registros · último: R$ 130.000 em 04/12/2025, 33 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
1
R$ 130.000
—
250 m²
1
R$ 65.000
—
Nº 5581 registro · último: R$ 819.245 em 01/11/2023, 260 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
260 m²
1
R$ 819.245
—
Nº 6151 registro · último: R$ 65.000 em 23/08/2024, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 65.000
—
Nº 7271 registro · último: R$ 971.419 em 21/05/2026, 273 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
273 m²
1
R$ 971.419
—
Nº 3241 registro · último: R$ 490.000 em 11/04/2026, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
1
R$ 490.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.