Rua Cel Francisco de Oliveira Simoes, São Paulo
Paraiso do Morumbi, Parque Morumbi, Jd Recanto Morumbi. 132 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 13/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 360.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 360.000 |
| 2025 | 34 | R$ 379.500 |
| 2024 | 89 | R$ 431.500 |
| 2023 | 3 | R$ 356.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999 91 registros · último: R$ 350.000 em 31/01/2025, 16927 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 16927 m² | 26 | R$ 431.500 | R$ 320.000 a R$ 461.863 |
Nº 70 23 registros · último: R$ 350.000 em 13/08/2026, 113 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 103 m² | 2 | R$ 409.000 | R$ 390.000 a R$ 428.000 |
| 106 m² | 1 | R$ 450.000 | — |
| 107 m² | 4 | R$ 390.006 | R$ 280.000 a R$ 500.000 |
| 110 m² | 2 | R$ 328.047 | R$ 306.105 a R$ 349.990 |
| 113 m² | 1 | R$ 350.000 | — |
| 16927 m² | 13 | R$ 389.000 | R$ 150 a R$ 458.990 |
Nº 327 10 registros · último: R$ 370.000 em 05/01/2026, 121 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 119 m² | 1 | R$ 350.000 | — |
| 120 m² | 2 | R$ 185.006 | R$ 12 a R$ 370.000 |
| 121 m² | 1 | R$ 370.000 | — |
| 124 m² | 1 | R$ 350.000 | — |
| 127 m² | 2 | R$ 312.500 | R$ 290.000 a R$ 335.000 |
| 139 m² | 1 | R$ 420.000 | — |
| 229 m² | 2 | R$ 615.000 | R$ 600.000 a R$ 630.000 |
Nº 22 8 registros · último: R$ 450.000 em 25/11/2025, 193 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 193 m² | 8 | R$ 420.000 | R$ 355.000 a R$ 540.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.