Jardim Sao Miguel, Ipiranga, Saude. 668 registros de venda na prefeitura entre 27/02/2024 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 205594 registros · último: R$ 383.637 em 28/08/2026, 232 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
232 m²
594
R$ 318.000
R$ 50 a R$ 500.000
Nº 32359 registros · último: R$ 652.649 em 18/02/2025
Nº 1778 registros · último: R$ 318.000 em 16/06/2025, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
8
R$ 318.000
R$ 318.000 a R$ 350.000
Nº 1632 registros · último: R$ 740.000 em 09/06/2025, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
154 m²
2
R$ 503.263
R$ 266.527 a R$ 740.000
Nº 1581 registro · último: R$ 750.000 em 27/02/2024, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
1
R$ 750.000
—
Nº 2581 registro · último: R$ 1.000.000 em 27/03/2024, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
155 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 2741 registro · último: R$ 820.000 em 23/06/2026, 2400 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2400 m²
1
R$ 820.000
—
Nº 2261 registro · último: R$ 1.500.000 em 07/02/2026, 198 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
198 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 2321 registro · último: R$ 1.500.000 em 07/02/2026, 198 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
198 m²
1
R$ 1.500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.