Jardim Sao Paulo. 57 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 17/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 205.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7045 registros · último: R$ 440.000 em 17/07/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
1
R$ 440.000
—
250 m²
44
R$ 389.800
R$ 23.067 a R$ 480.000
Nº 866 registros · último: R$ 265.000 em 30/06/2025, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
3
R$ 265.000
R$ 225.000 a R$ 285.000
54 m²
1
R$ 315.000
—
55 m²
1
R$ 305.000
—
61 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 522 registros · último: R$ 498.000 em 23/12/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
2
R$ 277.297
R$ 56.594 a R$ 498.000
Nº 602 registros · último: R$ 443.888 em 19/11/2025, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
2
R$ 243.727
R$ 43.566 a R$ 443.888
Nº 722 registros · último: R$ 1.300.000 em 26/11/2024, 185 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
185 m²
2
R$ 1.300.000
R$ 1.300.000 a R$ 1.300.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.