Vila Nova Conceicao, 1 Dep, Indianopolis. 197 registros de venda na prefeitura entre 19/12/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 635.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 110163 registros · último: R$ 369.600 em 25/08/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
32
R$ 324.054
R$ 255.000 a R$ 480.000
37 m²
14
R$ 315.524
R$ 280.308 a R$ 399.000
38 m²
5
R$ 350.000
R$ 272.945 a R$ 385.000
42 m²
6
R$ 432.295
R$ 406.771 a R$ 434.963
44 m²
5
R$ 338.549
R$ 334.946 a R$ 437.843
45 m²
2
R$ 356.304
R$ 343.607 a R$ 369.000
56 m²
15
R$ 628.716
R$ 345.000 a R$ 740.000
320 m²
84
R$ 327.530
R$ 3.290 a R$ 665.686
Nº 9513 registros · último: R$ 600.000 em 21/08/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
6
R$ 595.000
R$ 540.000 a R$ 700.000
79 m²
5
R$ 562.000
R$ 430.000 a R$ 670.000
111 m²
2
R$ 929.000
R$ 858.000 a R$ 1.000.000
Nº 595 registros · último: R$ 500.000 em 13/08/2025, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
5
R$ 487.500
R$ 88.000 a R$ 534.400
Nº 1944 registros · último: R$ 3.750.000 em 30/07/2026, 302 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
302 m²
3
R$ 3.750.000
R$ 3.600.000 a R$ 4.350.000
305 m²
1
R$ 3.075.000
—
Nº 1324 registros · último: R$ 9.200.000 em 16/04/2026, 502 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
502 m²
4
R$ 8.825.000
R$ 7.950.000 a R$ 9.500.000
Nº 2163 registros · último: R$ 6.082.000 em 12/06/2026, 402 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
402 m²
2
R$ 4.741.000
R$ 3.400.000 a R$ 6.082.000
403 m²
1
R$ 5.800.000
—
Nº 1041 registro · último: R$ 651.005 em 10/05/2024, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 651.005
—
Nº 1491 registro · último: R$ 1.600.000 em 22/03/2024, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
1
R$ 1.600.000
—
Nº 781 registro · último: R$ 1.500.000 em 21/08/2025, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 761 registro · último: R$ 3.000.000 em 07/03/2024, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
158 m²
1
R$ 3.000.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.