Antigos N.475 489E 503, Bras, Belem. 278 registros de venda na prefeitura entre 28/11/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 345.937.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999122 registros · último: R$ 350.000 em 18/07/2025
Nº 437114 registros · último: R$ 370.000 em 07/07/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
1
R$ 37.880
—
51 m²
5
R$ 350.000
R$ 223.753 a R$ 350.000
52 m²
24
R$ 350.000
R$ 231.089 a R$ 350.000
65 m²
1
R$ 350.000
—
66 m²
1
R$ 350.000
—
72 m²
3
R$ 350.000
R$ 306.240 a R$ 357.106
85 m²
4
R$ 412.100
R$ 370.000 a R$ 466.000
88 m²
17
R$ 440.000
R$ 2.901 a R$ 483.000
1852 m²
2
R$ 281.235
R$ 279.000 a R$ 283.470
Nº 34421 registros · último: R$ 330.000 em 18/08/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
3
R$ 205.712
R$ 204.745 a R$ 205.808
42 m²
1
R$ 228.675
—
60 m²
4
R$ 340.000
R$ 284.738 a R$ 410.000
61 m²
2
R$ 293.785
R$ 289.570 a R$ 298.000
62 m²
3
R$ 291.975
R$ 253.800 a R$ 330.000
680 m²
1
R$ 325.590
—
Nº 3566 registros · último: R$ 287.648 em 12/07/2024, 1631 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1631 m²
6
R$ 279.739
R$ 256.311 a R$ 317.216
Nº 3525 registros · último: R$ 161.699 em 25/03/2026, 34 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m²
1
R$ 161.699
—
35 m²
1
R$ 204.755
—
36 m²
2
R$ 105.726
R$ 6.698 a R$ 204.755
43 m²
1
R$ 180.835
—
Nº 472 registros · último: R$ 5.000.000 em 19/09/2025, 1786 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1786 m²
2
R$ 3.250.000
R$ 1.500.000 a R$ 5.000.000
Nº 2961 registro · último: R$ 540.000 em 25/10/2024, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 540.000
—
Nº 3271 registro · último: R$ 415.000 em 26/06/2025, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 415.000
—
Nº 3731 registro · último: R$ 400.000 em 12/02/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 3881 registro · último: R$ 300.000 em 09/12/2025, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
1
R$ 300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.