Lapa, Edificio Scene, Vila Romana. 265 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 500.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 49697 registros · último: R$ 270.750 em 18/08/2026, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
4
R$ 228.788
R$ 227.276 a R$ 294.500
40 m²
3
R$ 238.080
R$ 238.080 a R$ 244.400
41 m²
9
R$ 243.794
R$ 241.740 a R$ 270.700
43 m²
18
R$ 257.321
R$ 252.901 a R$ 271.083
44 m²
8
R$ 258.347
R$ 258.347 a R$ 272.570
45 m²
2
R$ 269.240
R$ 269.240 a R$ 269.240
48 m²
6
R$ 282.633
R$ 270.750 a R$ 282.633
53 m²
1
R$ 311.918
—
55 m²
2
R$ 328.079
R$ 328.079 a R$ 328.079
70 m²
2
R$ 414.239
R$ 414.239 a R$ 414.239
140 m²
4
R$ 790.245
R$ 706.192 a R$ 852.776
141 m²
1
R$ 775.125
—
143 m²
1
R$ 803.013
—
155 m²
2
R$ 1.012.590
R$ 705.181 a R$ 1.320.000
166 m²
10
R$ 872.247
R$ 790.965 a R$ 1.190.000
237 m²
3
R$ 1.221.182
R$ 1.060.400 a R$ 1.368.100
239 m²
18
R$ 1.396.667
R$ 1.166.262 a R$ 1.765.000
302 m²
1
R$ 1.458.852
—
Nº 87646 registros · último: R$ 2.250.000 em 28/07/2026, 337 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
336 m²
1
R$ 1.930.000
—
337 m²
20
R$ 2.015.863
R$ 1.639.130 a R$ 2.640.000
2560 m²
25
R$ 2.014.209
R$ 1.660.922 a R$ 2.800.000
Nº 12428 registros · último: R$ 260.000 em 28/08/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
28
R$ 80.000
R$ 2.767 a R$ 330.000
Nº 28011 registros · último: R$ 1.000.000 em 12/05/2026, 157 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
1
R$ 585.000
—
151 m²
4
R$ 960.000
R$ 585.000 a R$ 1.010.000
153 m²
1
R$ 1.000.000
—
155 m²
1
R$ 1.032.000
—
156 m²
1
R$ 690.000
—
157 m²
1
R$ 1.000.000
—
216 m²
2
R$ 1.087.625
R$ 705.250 a R$ 1.470.000
Nº 90211 registros · último: R$ 390.000 em 26/06/2026, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
5
R$ 57.188
R$ 16.723 a R$ 137.200
68 m²
5
R$ 352.800
R$ 258.277 a R$ 411.311
72 m²
1
R$ 382.813
—
Nº 52311 registros · último: R$ 296.233 em 21/07/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
3
R$ 600.000
R$ 580.000 a R$ 620.000
95 m²
7
R$ 650.000
R$ 296.233 a R$ 802.000
Nº 62611 registros · último: R$ 2.420.000 em 08/07/2026, 281 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
3
R$ 40.000
R$ 40.000 a R$ 50.000
175 m²
5
R$ 766.717
R$ 344.240 a R$ 1.320.000
189 m²
1
R$ 1.200.000
—
281 m²
2
R$ 1.385.000
R$ 350.000 a R$ 2.420.000
Nº 88010 registros · último: R$ 500.000 em 27/02/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
2
R$ 407.500
R$ 375.000 a R$ 440.000
89 m²
1
R$ 440.000
—
112 m²
2
R$ 515.000
R$ 450.000 a R$ 580.000
118 m²
5
R$ 449.000
R$ 61.000 a R$ 510.000
Nº 8047 registros · último: R$ 2.585.000 em 24/03/2026, 283 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
283 m²
7
R$ 2.260.000
R$ 1.071.000 a R$ 2.585.000
Nº 8565 registros · último: R$ 1.934.000 em 12/11/2024, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
175 m²
5
R$ 2.090.055
R$ 1.934.000 a R$ 2.178.751
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.