Aclimacao, Liberdade, Condominio. 218 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 565.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 3155 registros · último: R$ 200.000 em 31/08/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
10
R$ 54.295
R$ 23.000 a R$ 80.000
35 m²
15
R$ 220.000
R$ 2.082 a R$ 265.000
41 m²
4
R$ 190.000
R$ 180.000 a R$ 250.000
48 m²
4
R$ 275.000
R$ 265.000 a R$ 300.000
49 m²
3
R$ 330.000
R$ 240.000 a R$ 350.000
52 m²
3
R$ 280.000
R$ 247.350 a R$ 311.411
53 m²
1
R$ 250.000
—
80 m²
3
R$ 380.000
R$ 250.000 a R$ 470.000
81 m²
10
R$ 347.010
R$ 100.000 a R$ 481.411
84 m²
2
R$ 307.500
R$ 200.000 a R$ 415.000
Nº 65435 registros · último: R$ 2.020.000 em 11/08/2026, 221 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
1
R$ 94.000
—
91 m²
2
R$ 455.000
R$ 290.000 a R$ 620.000
97 m²
1
R$ 825.000
—
111 m²
2
R$ 790.000
R$ 770.000 a R$ 810.000
117 m²
1
R$ 820.000
—
136 m²
9
R$ 1.000.000
R$ 66.228 a R$ 1.610.000
205 m²
3
R$ 1.500.000
R$ 650.000 a R$ 1.600.000
209 m²
7
R$ 1.500.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.700.000
212 m²
5
R$ 1.500.000
R$ 750.000 a R$ 1.880.000
221 m²
3
R$ 1.350.000
R$ 980.000 a R$ 2.020.000
Nº 45718 registros · último: R$ 250.000 em 24/08/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
2
R$ 295.631
R$ 270.000 a R$ 321.262
67 m²
7
R$ 335.988
R$ 265.000 a R$ 350.000
73 m²
3
R$ 336.000
R$ 320.000 a R$ 371.330
113 m²
2
R$ 425.000
R$ 250.000 a R$ 600.000
121 m²
2
R$ 425.000
R$ 250.000 a R$ 600.000
122 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 30113 registros · último: R$ 138.000 em 13/04/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
1
R$ 254.000
—
50 m²
2
R$ 305.000
R$ 260.000 a R$ 350.000
52 m²
2
R$ 219.000
R$ 138.000 a R$ 300.000
60 m²
1
R$ 400.000
—
63 m²
1
R$ 377.300
—
93 m²
2
R$ 356.452
R$ 207.904 a R$ 505.000
97 m²
2
R$ 358.000
R$ 216.000 a R$ 500.000
122 m²
1
R$ 620.000
—
129 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 61212 registros · último: R$ 870.000 em 25/08/2026, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
7
R$ 750.000
R$ 700.000 a R$ 850.000
132 m²
5
R$ 730.000
R$ 625.000 a R$ 870.000
Nº 35511 registros · último: R$ 565.000 em 10/03/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
7
R$ 415.000
R$ 91.800 a R$ 450.000
85 m²
1
R$ 555.000
—
89 m²
1
R$ 149.600
—
117 m²
2
R$ 542.500
R$ 520.000 a R$ 565.000
Nº 31810 registros · último: R$ 699.000 em 25/08/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
10
R$ 600.000
R$ 430.000 a R$ 700.000
Nº 397 registros · último: R$ 52.650 em 12/08/2026, 30 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
7
R$ 37.728
R$ 25.000 a R$ 125.980
Nº 5077 registros · último: R$ 2.150.000 em 19/03/2026, 272 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
272 m²
7
R$ 1.400.000
R$ 339.247 a R$ 2.350.000
Nº 3705 registros · último: R$ 1.100.000 em 04/07/2025, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
152 m²
2
R$ 862.500
R$ 850.000 a R$ 875.000
184 m²
2
R$ 1.000.000
R$ 900.000 a R$ 1.100.000
210 m²
1
R$ 525.346
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.