Vila Andrade, Andrade, Drade. 1.049 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 652.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999475 registros · último: R$ 281.014 em 25/08/2026
Nº 23294 registros · último: R$ 563.129 em 25/08/2026
Nº 28570 registros · último: R$ 360.000 em 27/08/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
19
R$ 568.000
R$ 437.004 a R$ 837.062
88 m²
10
R$ 558.089
R$ 547.609 a R$ 690.000
108 m²
8
R$ 617.173
R$ 360.000 a R$ 669.815
124 m²
1
R$ 647.838
—
126 m²
28
R$ 752.708
R$ 693.720 a R$ 1.090.692
144 m²
1
R$ 830.000
—
145 m²
1
R$ 1.127.549
—
247 m²
2
R$ 1.780.545
R$ 1.764.957 a R$ 1.796.133
Nº 10046 registros · último: R$ 26.690 em 21/08/2026, 5 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3 m² (vaga)
4
R$ 14.622
R$ 12.010 a R$ 25.000
4 m² (vaga)
5
R$ 19.192
R$ 10.585 a R$ 25.000
5 m² (vaga)
2
R$ 23.264
R$ 19.838 a R$ 26.690
81 m²
21
R$ 364.617
R$ 306.215 a R$ 500.000
82 m²
14
R$ 390.471
R$ 307.300 a R$ 480.000
Nº 49745 registros · último: R$ 9.659 em 28/08/2026, 3 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3 m² (vaga)
16
R$ 9.659
R$ 9 a R$ 13.237
4 m² (vaga)
6
R$ 9.659
R$ 9.510 a R$ 23.980
22 m² (vaga)
3
R$ 61.000
R$ 40.000 a R$ 70.000
24 m² (vaga)
1
R$ 47.960
—
32 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
86 m²
8
R$ 440.500
R$ 379.459 a R$ 470.000
94 m²
1
R$ 449.000
—
99 m²
9
R$ 500.000
R$ 360.265 a R$ 610.000
Nº 32544 registros · último: R$ 810.000 em 12/08/2026, 187 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
7
R$ 620.000
R$ 300.000 a R$ 650.000
151 m²
15
R$ 670.000
R$ 308.706 a R$ 920.000
187 m²
22
R$ 855.500
R$ 435.000 a R$ 1.125.000
Nº 25541 registros · último: R$ 700.000 em 31/08/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
5
R$ 42.300
R$ 40.000 a R$ 58.613
113 m²
6
R$ 532.500
R$ 400.000 a R$ 560.000
135 m²
7
R$ 560.000
R$ 346.488 a R$ 700.000
172 m²
1
R$ 740.000
—
173 m²
20
R$ 817.500
R$ 509.480 a R$ 1.166.000
274 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 42022 registros · último: R$ 529.200 em 21/01/2026, 239 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
1
R$ 46.900
—
210 m²
5
R$ 1.140.000
R$ 792.665 a R$ 1.284.000
239 m²
13
R$ 1.128.000
R$ 529.200 a R$ 1.400.000
256 m²
2
R$ 1.392.990
R$ 1.035.980 a R$ 1.750.000
267 m²
1
R$ 1.212.600
—
Nº 2011 registros · último: R$ 399.299 em 01/06/2026, 214 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
214 m²
3
R$ 600.000
R$ 550.000 a R$ 680.000
215 m²
1
R$ 570.000
—
217 m²
3
R$ 575.000
R$ 430.000 a R$ 580.000
218 m²
2
R$ 557.500
R$ 500.000 a R$ 615.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.