Itaquera, Res Porto Seguro, Vila Santana. 89 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 325.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 29740 registros · último: R$ 350.000 em 11/08/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
12
R$ 315.000
R$ 198.842 a R$ 350.000
69 m²
1
R$ 282.000
—
73 m²
14
R$ 332.500
R$ 230.000 a R$ 450.000
88 m²
13
R$ 389.000
R$ 250.002 a R$ 450.000
Nº 40716 registros · último: R$ 325.000 em 19/08/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
5
R$ 215.000
R$ 55.000 a R$ 380.000
101 m²
9
R$ 325.000
R$ 100.000 a R$ 403.000
103 m²
2
R$ 319.000
R$ 300.000 a R$ 338.000
Nº 45316 registros · último: R$ 420.000 em 28/07/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
10
R$ 362.500
R$ 219.020 a R$ 420.000
99 m²
3
R$ 370.000
R$ 340.000 a R$ 390.000
110 m²
3
R$ 470.000
R$ 400.000 a R$ 532.000
Nº 31512 registros · último: R$ 300.000 em 31/08/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
12
R$ 282.500
R$ 75.000 a R$ 350.000
Nº 6891 registro · último: R$ 1.368.834 em 30/06/2025, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m² (vaga)
1
R$ 1.368.834
—
Nº 5731 registro · último: R$ 436.500 em 19/07/2024, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
1
R$ 436.500
—
Nº 7051 registro · último: R$ 600.000 em 23/10/2025, 400 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
400 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 3531 registro · último: R$ 1.250.000 em 09/11/2023, 1065 m²
Nº 6751 registro · último: R$ 182.860 em 07/02/2024, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
1
R$ 182.860
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.