Vila Leopoldina, Lapa, Sports Garden Premium. 1.236 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 297.951.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 184781 registros · último: R$ 257.022 em 27/08/2026, 8921 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
8921 m²
776
R$ 288.647
R$ 81 a R$ 67.127.704
Nº 66353 registros · último: R$ 3.400.000 em 31/08/2026, 349 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
9
R$ 50.000
R$ 42.521 a R$ 100.000
12 m² (vaga)
12
R$ 80.000
R$ 2.901 a R$ 110.000
17 m² (vaga)
1
R$ 105.000
—
242 m²
16
R$ 2.070.000
R$ 396.475 a R$ 2.580.000
349 m²
14
R$ 3.375.000
R$ 2.000.000 a R$ 4.000.000
359 m²
1
R$ 1.300.000
—
Nº 95646 registros · último: R$ 48.000 em 20/08/2026, 16 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
3
R$ 48.000
R$ 36.000 a R$ 81.000
93 m²
21
R$ 620.000
R$ 107.100 a R$ 810.000
106 m²
22
R$ 750.000
R$ 105.188 a R$ 870.000
Nº 89043 registros · último: R$ 1.120.000 em 31/08/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
3
R$ 60.484
R$ 20.000 a R$ 60.484
17 m² (vaga)
3
R$ 75.000
R$ 35.254 a R$ 163.000
117 m²
5
R$ 929.032
R$ 744.746 a R$ 1.050.000
118 m²
3
R$ 1.025.000
R$ 850.000 a R$ 1.110.000
135 m²
2
R$ 972.500
R$ 965.000 a R$ 980.000
137 m²
2
R$ 414.736
R$ 174.472 a R$ 655.000
143 m²
8
R$ 1.065.000
R$ 189.353 a R$ 1.300.000
145 m²
11
R$ 1.070.000
R$ 820.000 a R$ 1.235.000
161 m²
2
R$ 1.010.000
R$ 865.000 a R$ 1.155.000
163 m²
1
R$ 1.150.000
—
259 m²
2
R$ 2.215.000
R$ 2.030.000 a R$ 2.400.000
261 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 63334 registros · último: R$ 819.000 em 06/08/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
5
R$ 825.000
R$ 109.443 a R$ 870.000
147 m²
28
R$ 850.000
R$ 136.660 a R$ 1.170.000
Nº 8732 registros · último: R$ 2.120.000 em 28/07/2026, 226 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
3
R$ 30.000
R$ 16.000 a R$ 132.000
23 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
179 m²
12
R$ 1.325.000
R$ 1.170.000 a R$ 1.450.000
226 m²
16
R$ 1.690.000
R$ 166.448 a R$ 2.120.000
Nº 137630 registros · último: R$ 1.408.371 em 26/06/2026, 288 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
15
R$ 55.000
R$ 45.814 a R$ 93.925
27 m² (vaga)
4
R$ 127.334
R$ 110.000 a R$ 190.000
210 m²
8
R$ 1.015.666
R$ 882.000 a R$ 1.368.000
288 m²
3
R$ 890.000
R$ 890.000 a R$ 1.408.371
Nº 53530 registros · último: R$ 1.420.000 em 18/08/2026, 196 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
164 m²
22
R$ 1.090.000
R$ 165.300 a R$ 1.380.000
196 m²
8
R$ 1.296.000
R$ 1.160.000 a R$ 1.555.000
Nº 60125 registros · último: R$ 1.020.000 em 11/03/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
3
R$ 840.000
R$ 94.540 a R$ 1.000.000
161 m²
2
R$ 1.000.000
R$ 750.000 a R$ 1.250.000
163 m²
18
R$ 975.000
R$ 382.492 a R$ 1.155.000
Nº 131920 registros · último: R$ 709.000 em 15/07/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
8
R$ 53.445
R$ 735 a R$ 81.000
49 m² (vaga)
2
R$ 146.119
R$ 146.119 a R$ 146.119
115 m²
10
R$ 654.441
R$ 140.250 a R$ 810.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.