Paraiso, Vila Mariana, Em Locais Indeterminad. 51 registros de venda na prefeitura entre 11/12/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 960.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7510 registros · último: R$ 1.250.000 em 11/05/2026, 210 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
2
R$ 201.103
R$ 165.205 a R$ 237.000
177 m²
1
R$ 1.070.000
—
210 m²
7
R$ 1.300.000
R$ 0 a R$ 1.635.000
Nº 1939 registros · último: R$ 40.000 em 31/03/2026, 23 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
6
R$ 115.000
R$ 40.000 a R$ 131.017
136 m²
3
R$ 690.000
R$ 200.000 a R$ 780.855
Nº 2539 registros · último: R$ 450.000 em 24/08/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
2
R$ 267.750
R$ 35.500 a R$ 500.000
91 m²
7
R$ 436.000
R$ 370.000 a R$ 540.000
Nº 3356 registros · último: R$ 3.100.000 em 15/07/2026, 341 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
341 m²
6
R$ 2.476.750
R$ 2.080.000 a R$ 3.100.000
Nº 2904 registros · último: R$ 1.864.960 em 10/11/2025, 294 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
294 m²
2
R$ 1.757.480
R$ 1.650.000 a R$ 1.864.960
390 m² (vaga)
2
R$ 95.772
R$ 91.544 a R$ 100.000
Nº 3994 registros · último: R$ 1.610.000 em 29/11/2024, 212 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
212 m²
3
R$ 1.400.000
R$ 1.250.000 a R$ 1.610.000
380 m²
1
R$ 2.850.000
—
Nº 923 registros · último: R$ 360.000 em 27/02/2024, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
3
R$ 9
R$ 4 a R$ 360.000
Nº 1703 registros · último: R$ 670.000 em 20/07/2026, 353 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
353 m²
3
R$ 2.026.242
R$ 670.000 a R$ 2.150.000
Nº 5362 registros · último: R$ 4.800.000 em 07/10/2024, 415 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
415 m²
2
R$ 4.775.000
R$ 4.750.000 a R$ 4.800.000
Nº 2001 registro · último: R$ 3.700.000 em 29/05/2026, 364 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
364 m²
1
R$ 3.700.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.