Rua Carlos Magalhaes, São Paulo
Vila Andrade, Jardim Reboucas. 87 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 282.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 22 | R$ 282.500 |
| 2025 | 26 | R$ 266.000 |
| 2024 | 30 | R$ 248.500 |
| 2023 | 9 | R$ 226.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 100 33 registros · último: R$ 40.320 em 25/06/2026, 74 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 74 m² | 33 | R$ 247.000 | R$ 37.920 a R$ 330.000 |
Nº 60 26 registros · último: R$ 295.000 em 19/08/2026, 97 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 76 m² | 1 | R$ 215.000 | — |
| 79 m² | 1 | R$ 240.000 | — |
| 93 m² | 6 | R$ 260.000 | R$ 177.799 a R$ 297.000 |
| 97 m² | 14 | R$ 280.000 | R$ 75.000 a R$ 330.000 |
| 110 m² | 3 | R$ 223.000 | R$ 182.500 a R$ 250.000 |
Nº 400 16 registros · último: R$ 290.000 em 27/08/2026, 103 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 99 m² | 8 | R$ 271.000 | R$ 161.402 a R$ 310.000 |
| 103 m² | 7 | R$ 270.000 | R$ 129.200 a R$ 340.000 |
| 104 m² | 1 | R$ 262.500 | — |
Nº 383 12 registros · último: R$ 390.000 em 28/01/2026, 72 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 54 m² | 3 | R$ 222.000 | R$ 215.000 a R$ 285.000 |
| 58 m² | 2 | R$ 230.000 | R$ 230.000 a R$ 230.000 |
| 72 m² | 5 | R$ 360.000 | R$ 300.000 a R$ 390.000 |
| 73 m² | 1 | R$ 308.000 | — |
| 111 m² | 1 | R$ 480.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.