Vila Nivi, Tucuruvi, Resid Real North. 155 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 470.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 98794 registros · último: R$ 291.723 em 05/08/2025, 306 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
306 m²
94
R$ 264.000
R$ 228.536 a R$ 350.000
Nº 104618 registros · último: R$ 522.500 em 23/07/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4 m² (vaga)
1
R$ 15.000
—
137 m²
4
R$ 468.426
R$ 199.220 a R$ 500.000
138 m²
1
R$ 460.000
—
139 m²
2
R$ 447.500
R$ 405.000 a R$ 490.000
141 m²
6
R$ 455.000
R$ 12.500 a R$ 527.000
165 m²
3
R$ 500.000
R$ 411.000 a R$ 535.000
167 m²
1
R$ 530.000
—
Nº 94911 registros · último: R$ 150.000 em 02/05/2025, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
11
R$ 199.000
R$ 100.000 a R$ 326.000
Nº 2208 registros · último: R$ 340.000 em 18/07/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
2
R$ 245.500
R$ 230.000 a R$ 261.000
90 m²
1
R$ 350.000
—
91 m²
3
R$ 310.000
R$ 285.000 a R$ 340.000
111 m²
1
R$ 430.000
—
113 m²
1
R$ 390.000
—
Nº 5835 registros · último: R$ 170.000 em 16/05/2024, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
1
R$ 170.000
—
34 m²
1
R$ 190.000
—
130 m²
3
R$ 195.000
R$ 190.000 a R$ 244.000
Nº 5363 registros · último: R$ 180.000 em 27/06/2024, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
1
R$ 180.000
—
50 m²
1
R$ 245.000
—
59 m²
1
R$ 214.000
—
Nº 10772 registros · último: R$ 780.000 em 17/04/2025, 208 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
207 m²
1
R$ 695.000
—
208 m²
1
R$ 780.000
—
Nº 952 registros · último: R$ 470.000 em 19/08/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
1
R$ 470.000
—
77 m²
1
R$ 475.000
—
Nº 12301 registro · último: R$ 1.050.000 em 13/06/2025, 203 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
203 m²
1
R$ 1.050.000
—
Nº 2391 registro · último: R$ 312.713 em 07/11/2025, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
1
R$ 312.713
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.