Pinheiros, Jd America, Jardim America. 606 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 02/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 502.332.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9575 registros · último: R$ 353.734 em 14/08/2026, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
75
R$ 432.691
R$ 246 a R$ 3.578.887
Nº 50051 registros · último: R$ 520.000 em 28/08/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
49
R$ 400.000
R$ 65.421 a R$ 520.000
Nº 8043 registros · último: R$ 1.850.000 em 21/08/2026, 223 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
3
R$ 650.000
R$ 640.000 a R$ 686.238
47 m²
11
R$ 384.839
R$ 299.840 a R$ 700.000
48 m²
3
R$ 670.000
R$ 373.877 a R$ 686.200
73 m²
2
R$ 364.704
R$ 331.612 a R$ 397.796
74 m²
10
R$ 545.787
R$ 0 a R$ 770.000
78 m²
1
R$ 700.000
—
117 m²
1
R$ 656.600
—
120 m²
2
R$ 1.697.400
R$ 1.569.800 a R$ 1.825.000
125 m²
4
R$ 1.145.522
R$ 751.045 a R$ 1.600.000
167 m²
3
R$ 1.200.000
R$ 1.050.000 a R$ 1.750.000
223 m²
3
R$ 1.850.000
R$ 1.482.040 a R$ 2.100.000
Nº 99631 registros · último: R$ 2.002.200 em 30/07/2026, 193 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
2
R$ 373.094
R$ 340.000 a R$ 406.188
42 m²
17
R$ 380.674
R$ 192.116 a R$ 650.000
43 m²
2
R$ 452.023
R$ 441.800 a R$ 462.247
190 m²
1
R$ 1.750.000
—
193 m²
9
R$ 1.875.000
R$ 1.426.810 a R$ 2.002.200
Nº 6527 registros · último: R$ 3.564.950 em 28/08/2026, 354 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
174 m²
26
R$ 3.600.532
R$ 452.846 a R$ 4.623.568
354 m²
1
R$ 3.564.950
—
Nº 123226 registros · último: R$ 383.600 em 19/06/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
26
R$ 390.000
R$ 2.870 a R$ 555.000
Nº 97324 registros · último: R$ 5.933.242 em 25/04/2025, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
22
R$ 1.533.359
R$ 29 a R$ 7.283.438
213 m²
2
R$ 3.215.561
R$ 442 a R$ 6.430.680
Nº 7321 registros · último: R$ 3.997.688 em 02/09/2026, 825 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
825 m²
21
R$ 2.700.000
R$ 290.850 a R$ 3.997.688
Nº 93320 registros · último: R$ 453.300 em 11/06/2026, 400 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
280 m²
11
R$ 391.650
R$ 322.000 a R$ 641.000
400 m²
9
R$ 391.650
R$ 322.000 a R$ 518.000
Nº 130018 registros · último: R$ 541.223 em 31/08/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
2
R$ 209.500
R$ 200.000 a R$ 219.000
92 m²
9
R$ 489.027
R$ 449.920 a R$ 665.000
131 m²
3
R$ 1.190.000
R$ 1.170.000 a R$ 1.470.000
151 m²
2
R$ 1.275.000
R$ 1.250.000 a R$ 1.300.000
230 m²
2
R$ 2.328.000
R$ 1.971.000 a R$ 2.685.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.