Jardim Sao Paulo, Jd Sao Paulo, Res Estoril. 106 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 568.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 2528 registros · último: R$ 405.000 em 31/07/2026, 429 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
429 m²
28
R$ 400.000
R$ 222.000 a R$ 580.000
Nº 55426 registros · último: R$ 650.000 em 25/06/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
13
R$ 535.000
R$ 300.000 a R$ 700.000
107 m²
13
R$ 530.000
R$ 300.000 a R$ 650.000
Nº 35511 registros · último: R$ 1.362.000 em 20/02/2026, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
10
R$ 893.390
R$ 687.025 a R$ 1.362.000
255 m²
1
R$ 1.750.000
—
Nº 895 registros · último: R$ 1.230.000 em 14/08/2026, 285 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
1
R$ 67.000
—
282 m²
1
R$ 1.090.000
—
283 m²
1
R$ 1.110.000
—
285 m²
2
R$ 1.181.500
R$ 1.133.000 a R$ 1.230.000
Nº 5464 registros · último: R$ 165.000 em 26/01/2024, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
188 m²
4
R$ 496.500
R$ 165.000 a R$ 590.000
Nº 3362 registros · último: R$ 2.319.588 em 11/06/2024, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
2
R$ 1.876.094
R$ 1.432.600 a R$ 2.319.588
Nº 3682 registros · último: R$ 1.159.794 em 08/12/2023, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
2
R$ 979.897
R$ 800.000 a R$ 1.159.794
Nº 5602 registros · último: R$ 155.000 em 26/01/2024, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
2
R$ 317.500
R$ 155.000 a R$ 480.000
Nº 2332 registros · último: R$ 250.000 em 18/11/2025, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
1
R$ 250.000
—
64 m²
1
R$ 280.000
—
Nº 5702 registros · último: R$ 180.000 em 26/01/2024, 279 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
279 m²
2
R$ 370.000
R$ 180.000 a R$ 560.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.