Pinheiros, Vila Monumento, Jardim Paulistano. 176 registros de venda na prefeitura entre 16/01/2024 a 21/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.120.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 209128 registros · último: R$ 3.300.000 em 21/07/2026, 228 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
32
R$ 1.030.857
R$ 550.200 a R$ 1.800.000
139 m²
84
R$ 1.313.150
R$ 923.476 a R$ 2.164.372
228 m²
9
R$ 1.661.088
R$ 1.587.284 a R$ 3.300.000
230 m²
2
R$ 1.914.656
R$ 1.629.311 a R$ 2.200.000
345 m²
1
R$ 2.679.000
—
Nº 3512 registros · último: R$ 1.053.000 em 30/04/2026, 157 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
2
R$ 68.000
R$ 68.000 a R$ 68.000
123 m²
2
R$ 632.000
R$ 632.000 a R$ 632.000
136 m²
2
R$ 599.525
R$ 479.050 a R$ 720.000
155 m²
4
R$ 700.000
R$ 518.940 a R$ 840.000
157 m²
1
R$ 1.053.000
—
Nº 1816 registros · último: R$ 406.840 em 12/12/2025, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
188 m²
6
R$ 565.000
R$ 300.000 a R$ 650.000
Nº 2235 registros · último: R$ 2.250.000 em 11/12/2024
Nº 384 registros · último: R$ 700.000 em 09/12/2025, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
2
R$ 940.000
R$ 730.000 a R$ 1.150.000
148 m²
2
R$ 760.000
R$ 700.000 a R$ 820.000
Nº 554 registros · último: R$ 2.400.000 em 15/06/2026, 198 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
166 m²
1
R$ 1.940.000
—
181 m²
2
R$ 850.000
R$ 500.000 a R$ 1.200.000
198 m²
1
R$ 2.400.000
—
Nº 1612 registros · último: R$ 921.500 em 02/01/2025, 182 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
182 m²
1
R$ 921.500
—
189 m²
1
R$ 1.200.000
—
Nº 1902 registros · último: R$ 2.000.000 em 11/11/2024, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
2
R$ 1.625.000
R$ 1.250.000 a R$ 2.000.000
Nº 622 registros · último: R$ 42.718 em 18/11/2025, 404 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
404 m²
2
R$ 81.051
R$ 42.718 a R$ 119.385
Nº 1951 registro · último: R$ 2.500.000 em 13/12/2024, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
174 m²
1
R$ 2.500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.