Vila Mariana, Vila Clementino, Dep. 54 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 710.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 31414 registros · último: R$ 80.285 em 11/05/2026, 1075 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
8
R$ 558.500
R$ 470.000 a R$ 670.000
1075 m² (vaga)
6
R$ 63.142
R$ 2.122 a R$ 125.000
Nº 3767 registros · último: R$ 640.000 em 12/06/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
1
R$ 450.000
—
66 m²
5
R$ 500.000
R$ 40.000 a R$ 640.000
220 m² (vaga)
1
R$ 100.000
—
Nº 306 registros · último: R$ 2.150.000 em 21/05/2026, 242 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
242 m²
6
R$ 1.889.256
R$ 1.750.000 a R$ 2.150.000
Nº 1714 registros · último: R$ 1.070.000 em 09/04/2025, 177 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
177 m²
4
R$ 1.097.500
R$ 960.000 a R$ 1.300.000
Nº 604 registros · último: R$ 219.000 em 18/08/2026, 165 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
165 m²
2
R$ 534.500
R$ 219.000 a R$ 850.000
170 m²
2
R$ 712.500
R$ 660.000 a R$ 765.000
Nº 3334 registros · último: R$ 800.000 em 30/04/2026, 399 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
169 m²
1
R$ 830.000
—
244 m²
2
R$ 1.425.000
R$ 1.400.000 a R$ 1.450.000
399 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 923 registros · último: R$ 780.000 em 30/01/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
1
R$ 560.000
—
124 m²
1
R$ 780.000
—
242 m²
1
R$ 1.115.000
—
Nº 2872 registros · último: R$ 470.000 em 19/11/2024, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
1
R$ 470.000
—
93 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 1361 registro · último: R$ 0 em 19/08/2024, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
1
R$ 0
—
Nº 1421 registro · último: R$ 0 em 19/08/2024, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
1
R$ 0
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.