Tatuape, Esq R Coelho LISBOA434, Aristo By Lindenberg. 223 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 868.103.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7432 registros · último: R$ 203.000 em 17/07/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
20
R$ 250.000
R$ 113.000 a R$ 575.000
94 m²
7
R$ 300.000
R$ 113.000 a R$ 510.000
113 m²
5
R$ 221.000
R$ 124.000 a R$ 400.000
Nº 218725 registros · último: R$ 1.282.089 em 12/08/2026, 213 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
170 m²
1
R$ 1.023.228
—
178 m²
7
R$ 1.068.302
R$ 1.027.163 a R$ 1.348.000
213 m²
9
R$ 1.364.932
R$ 1.224.558 a R$ 1.566.000
263 m²
2
R$ 1.810.849
R$ 1.671.697 a R$ 1.950.000
265 m²
2
R$ 1.596.517
R$ 1.585.000 a R$ 1.608.034
275 m²
1
R$ 1.774.668
—
Nº 44724 registros · último: R$ 171.000 em 07/11/2025, 214 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
6
R$ 50.700
R$ 5.752 a R$ 63.965
18 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
25 m² (vaga)
7
R$ 60.000
R$ 10.997 a R$ 123.405
214 m²
7
R$ 900.000
R$ 158.251 a R$ 1.112.631
Nº 194318 registros · último: R$ 1.300.000 em 24/07/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
7
R$ 720.000
R$ 550.000 a R$ 812.500
158 m²
11
R$ 1.000.000
R$ 750.000 a R$ 1.315.000
Nº 69215 registros · último: R$ 420.000 em 06/04/2026, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
14
R$ 317.500
R$ 150.000 a R$ 420.000
Nº 120812 registros · último: R$ 612.000 em 22/01/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
2
R$ 90.000
R$ 80.000 a R$ 100.000
35 m² (vaga)
4
R$ 74.000
R$ 23.333 a R$ 150.000
133 m²
3
R$ 690.000
R$ 612.000 a R$ 800.000
134 m²
1
R$ 210.000
—
169 m²
2
R$ 775.000
R$ 750.000 a R$ 800.000
Nº 225711 registros · último: R$ 886.205 em 31/08/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
163 m²
1
R$ 886.205
—
182 m²
2
R$ 1.109.282
R$ 1.087.469 a R$ 1.131.095
217 m²
3
R$ 1.322.095
R$ 1.279.622 a R$ 1.550.000
219 m²
2
R$ 1.285.192
R$ 1.264.275 a R$ 1.306.108
Nº 16528 registros · último: R$ 127.000 em 27/05/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
4
R$ 300.750
R$ 127.000 a R$ 359.000
69 m²
4
R$ 352.000
R$ 330.000 a R$ 400.000
Nº 20447 registros · último: R$ 780.000 em 21/07/2026, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
181 m²
6
R$ 800.000
R$ 658.000 a R$ 1.060.000
Nº 4306 registros · último: R$ 670.000 em 02/02/2026, 168 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
168 m²
6
R$ 589.313
R$ 330.629 a R$ 850.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.