Cond Fabula Freguesia, Itaberaba, Subsolo 2. 69 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 30/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 340.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9742 registros · último: R$ 430.000 em 30/07/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
3
R$ 284.000
R$ 126.667 a R$ 350.000
75 m²
1
R$ 350.000
—
88 m²
14
R$ 326.146
R$ 228.000 a R$ 430.000
89 m²
7
R$ 275.500
R$ 47.507 a R$ 470.000
92 m²
12
R$ 279.200
R$ 145.000 a R$ 440.000
93 m²
4
R$ 319.500
R$ 248.900 a R$ 460.000
115 m²
1
R$ 358.000
—
Nº 32023 registros · último: R$ 310.000 em 29/07/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
5
R$ 23.750
R$ 20.000 a R$ 74.922
26 m² (vaga)
1
R$ 28.000
—
76 m²
3
R$ 300.000
R$ 275.000 a R$ 300.000
79 m²
14
R$ 297.500
R$ 1.651 a R$ 355.000
Nº 1252 registros · último: R$ 126.667 em 08/12/2023, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
2
R$ 229.833
R$ 126.667 a R$ 333.000
Nº 2911 registro · último: R$ 360.000 em 03/02/2025, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
1
R$ 360.000
—
Nº 861 registro · último: R$ 520.000 em 19/06/2024, 168 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
168 m²
1
R$ 520.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.