Alto da Mooca, Edificio San Marino, Terrazzo Vivere. 117 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 680.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 19030 registros · último: R$ 56.000 em 08/04/2026, 26 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
17
R$ 52.221
R$ 775 a R$ 78.000
104 m²
12
R$ 395.500
R$ 100.000 a R$ 442.000
207 m²
1
R$ 775.000
—
Nº 21621 registros · último: R$ 870.000 em 24/08/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
1
R$ 94.500
—
25 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
26 m² (vaga)
3
R$ 78.500
R$ 78.500 a R$ 94.500
29 m² (vaga)
8
R$ 88.000
R$ 50.000 a R$ 129.710
54 m² (vaga)
1
R$ 210.000
—
123 m²
7
R$ 756.000
R$ 486.000 a R$ 1.000.000
Nº 96414 registros · último: R$ 263.000 em 06/02/2026, 161 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
159 m²
1
R$ 750.000
—
161 m²
11
R$ 770.000
R$ 263.000 a R$ 850.000
164 m²
1
R$ 783.000
—
165 m²
1
R$ 730.000
—
Nº 110713 registros · último: R$ 970.000 em 01/04/2026, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
158 m²
7
R$ 750.000
R$ 600.000 a R$ 865.000
159 m²
1
R$ 890.000
—
160 m²
3
R$ 880.000
R$ 800.000 a R$ 970.000
162 m²
1
R$ 930.000
—
Nº 15612 registros · último: R$ 626.000 em 14/04/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
5
R$ 45.000
R$ 30.000 a R$ 47.000
13 m² (vaga)
3
R$ 35.000
R$ 30.000 a R$ 35.000
116 m²
1
R$ 507.000
—
120 m²
3
R$ 565.000
R$ 535.000 a R$ 626.000
Nº 2727 registros · último: R$ 200.600 em 03/08/2026, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
7
R$ 680.000
R$ 200.600 a R$ 830.000
Nº 2526 registros · último: R$ 1.360.000 em 19/06/2026, 201 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
201 m²
2
R$ 1.280.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.360.000
204 m²
2
R$ 770.000
R$ 180.000 a R$ 1.360.000
229 m²
1
R$ 590.000
—
Nº 5952 registros · último: R$ 440.000 em 14/11/2024, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
2
R$ 410.000
R$ 380.000 a R$ 440.000
Nº 3692 registros · último: R$ 854.947 em 15/09/2025, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
194 m²
1
R$ 854.947
—
Nº 10161 registro · último: R$ 680.000 em 23/05/2025, 216 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
216 m²
1
R$ 680.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.