Vila Independencia. 58 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 07/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 420.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 40630 registros · último: R$ 400.000 em 12/06/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
1
R$ 366.649
—
94 m²
10
R$ 400.000
R$ 210.000 a R$ 470.000
96 m²
5
R$ 220.000
R$ 187.829 a R$ 420.000
97 m²
4
R$ 427.750
R$ 400.000 a R$ 499.000
99 m²
1
R$ 390.000
—
106 m²
1
R$ 400.000
—
116 m²
1
R$ 480.000
—
126 m²
1
R$ 648.000
—
128 m²
3
R$ 410.617
R$ 400.000 a R$ 650.000
144 m²
1
R$ 735.000
—
145 m²
2
R$ 530.425
R$ 510.851 a R$ 550.000
Nº 41022 registros · último: R$ 450.000 em 07/08/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
7
R$ 400.000
R$ 306.662 a R$ 449.000
96 m²
4
R$ 447.500
R$ 420.000 a R$ 475.000
98 m²
1
R$ 500.000
—
99 m²
8
R$ 463.750
R$ 225.000 a R$ 570.000
115 m²
1
R$ 250.000
—
124 m²
1
R$ 420.000
—
Nº 1681 registro · último: R$ 425.000 em 28/02/2025, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
1
R$ 425.000
—
Nº 1881 registro · último: R$ 700.000 em 23/07/2026, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
134 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 7921 registro · último: R$ 1.700.000 em 29/05/2024, 500 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
500 m²
1
R$ 1.700.000
—
Nº 8201 registro · último: R$ 8.300.000 em 29/05/2024, 1731 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1731 m²
1
R$ 8.300.000
—
Nº 999991 registro · último: R$ 1.340.000 em 01/12/2023
Nº 8831 registro · último: R$ 371.632 em 13/02/2025, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
1
R$ 371.632
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.