Mooca, Alto da Mooca, Parque da Mooca. 63 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 03/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 590.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 11211 registros · último: R$ 530.000 em 03/08/2026, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 488.000
—
135 m²
6
R$ 297.000
R$ 2.901 a R$ 540.000
151 m²
2
R$ 190.500
R$ 181.000 a R$ 200.000
155 m²
2
R$ 290.000
R$ 50.000 a R$ 530.000
Nº 8588 registros · último: R$ 930.000 em 06/05/2026, 238 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
238 m²
8
R$ 744.551
R$ 340.000 a R$ 930.000
Nº 5016 registros · último: R$ 305.000 em 02/09/2025, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
2
R$ 65.375
R$ 62.750 a R$ 68.000
62 m²
3
R$ 295.000
R$ 247.450 a R$ 305.000
63 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 1525 registros · último: R$ 590.000 em 28/05/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
2
R$ 261.450
R$ 2.901 a R$ 520.000
74 m²
1
R$ 462.000
—
82 m²
1
R$ 590.000
—
114 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 1004 registros · último: R$ 44.430 em 28/03/2025, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
4
R$ 44.430
R$ 44.430 a R$ 44.430
Nº 10413 registros · último: R$ 153.872 em 19/03/2025, 260 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
260 m²
3
R$ 153.872
R$ 5.884 a R$ 500.000
Nº 2443 registros · último: R$ 135.000 em 16/03/2026, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
2
R$ 155.500
R$ 135.000 a R$ 176.000
77 m²
1
R$ 206.000
—
Nº 1732 registros · último: R$ 700.000 em 12/05/2026, 302 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
178 m²
1
R$ 650.000
—
302 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 1832 registros · último: R$ 450.000 em 17/06/2024, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
2
R$ 325.000
R$ 200.000 a R$ 450.000
Nº 7442 registros · último: R$ 580.000 em 08/04/2026, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
215 m²
2
R$ 690.000
R$ 580.000 a R$ 800.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.