Vila Formosa, Tipo D, Tipo B. 66 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 24/04/2026. Valor mediano em 2026: R$ 540.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 5530 registros · último: R$ 680.000 em 18/12/2025, 217 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
10
R$ 50.000
R$ 22.654 a R$ 66.931
27 m² (vaga)
8
R$ 91.000
R$ 33.793 a R$ 132.840
41 m² (vaga)
2
R$ 132.431
R$ 70.116 a R$ 194.746
217 m²
10
R$ 851.500
R$ 471.513 a R$ 1.295.000
Nº 7327 registros · último: R$ 540.000 em 24/04/2026, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
7
R$ 500.000
R$ 330.000 a R$ 570.000
Nº 7525 registros · último: R$ 400.000 em 14/04/2025, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
2
R$ 41.000
R$ 32.000 a R$ 50.000
99 m²
3
R$ 288.000
R$ 264.000 a R$ 400.000
Nº 904 registros · último: R$ 1.335.000 em 18/07/2024, 165 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m² (vaga)
1
R$ 70.260
—
165 m²
2
R$ 920.165
R$ 505.329 a R$ 1.335.000
Nº 2352 registros · último: R$ 400.000 em 16/12/2025, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
145 m²
2
R$ 450.000
R$ 400.000 a R$ 500.000
Nº 2051 registro · último: R$ 2.000.000 em 27/09/2024, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 3091 registro · último: R$ 2.000.000 em 15/10/2024, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
154 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 3311 registro · último: R$ 4.200.000 em 07/12/2023, 279 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
279 m²
1
R$ 4.200.000
—
Nº 3641 registro · último: R$ 212.496 em 14/04/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
1
R$ 212.496
—
Nº 4751 registro · último: R$ 1.957.000 em 20/12/2023, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
1
R$ 1.957.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.